Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona

Wir sind in Camorino

einem Stadtteil von 2900 Einwohnern in der Nähe von Bellinzona, nur 7 km entfernt.

Das Anwesen befindet sich am Fuße eines Hügels in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

Wir informieren unsere geschätzten Kunden, dass Priorität bei der Beantwortung von Anfragen gegeben wird, die vollständige Kontaktdaten, einschließlich Mobilfunknummer, enthalten.

.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.

In strategischer Lage, um das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnausfahrt Bellinzona Süd schnell zu erreichen.

Städtische Schulen in unmittelbarer Nähe.

Es wird verkauft

Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern, verteilt auf

3 Ebenen.

Traditionelle Bauweise mit hoher Rentabilität durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe.

Das Anwesen ist wie folgt aufgeteilt:

UNTERGESCHOSS - GARTENEbENE

Unabhängiger sekundärer Zugang.

1 bewohnbarer Raum von 20 m2 + WC mit separatem, unabhängigem Zugang von der Gartenseite.

Fläche, die für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder zur Vermietung oder als Hobbyraum gedacht ist.

oder 1 WC 🚽.

oder Vorzimmer mit Schränken.

oder Keller mit Fenster.

oder Technikraum, Wärmepumpe/Solaranlage und Waschküche.

oder geräumige Garage mit 2 Autostellplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zur Wohnung.

1. STOCK - TAGESBEREICH

o Haupteingang.

o Eingangshalle mit WC 🚽/Dusche mit Fenster.

o 1 Studierzimmer/Gästezimmer.

o geräumiger Tagbereich mit doppelter Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o separate, bewohnbare Küche.

1. STOCK - SCHLAFBEREICH

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Kleiderschrank - Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o 1 geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.

o 1 Schlafzimmer.

o geräumiges WC 🚽 mit Badewanne + Dusche und Doppelfenster.

BESONDERHEITEN

Baujahr 1997 in traditionellem Stil.

Guter Erhaltungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025.

Helles, freundliches Wohnen, Doppelverglasung, Fenster aus PVC.

Elektrische Rolladen.

Heizung durch Wärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage und Akkumulierungsbatterie im Keller, 2020/2022 - Wärmeverteilung durch Fußbodenheizung.

Zusätzliche Solarmodule auf dem Dach für die Erzeugung von warmem Wasser, 2020/2022.

Außenverputz im Jahr 2025.

2 traditionelle Holzfeuerstellen.

Garten von ca. 100 m2 mit Rasenmähroboter.

2 Autostellplätze in der Garage + Motorrad mit Wallbox-Gerät für die Ladung von Elektroautos.

3 Außenparkplätze auf dem eigenen Vorplatz.

Kontakt - Immobiliare Tettamanti.

Info@immobiliaretettamanti.ch.