Maison à vendre - 6500 Bellinzona

Nous sommes à Camorino

dans un quartier de 2900 habitants près de Bellinzona, à seulement 7 km.

La propriété est située au pied d'une colline dans un quartier résidentiel calme avec des maisons individuelles.

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Nous informons nos clients estimés que la priorité sera donnée aux demandes contenant des coordonnées complètes, y compris le numéro de portable.

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Dans un emplacement stratégique pour atteindre rapidement le centre de Bellinzona et la sortie d'autoroute Bellinzona Sud.

Écoles municipales à proximité immédiate.

À vendre

Maison individuelle avec 6,5 pièces, réparties sur

3 niveaux.

Construction traditionnelle avec une rentabilité élevée grâce à son propre système photovoltaïque en combinaison avec la pompe à chaleur.

La propriété est divisée comme suit :

SOUS-SOL - NIVEAU JARDIN

Accès secondaire indépendant.

1 pièce habitable de 20 m2 + WC avec accès séparé et indépendant depuis le jardin.

Espace destiné à l'exercice d'une activité professionnelle ou à la location ou comme salle de loisirs.

ou 1 WC 🚽.

ou hall d'entrée avec placards.

ou cave avec fenêtre.

ou salle technique, pompe à chaleur/système solaire et buanderie.

ou garage spacieux avec 2 places de stationnement + moto avec accès direct à l'appartement.

1ER ÉTAGE - ZONE JOUR

o Entrée principale.

o Hall d'entrée avec WC 🚽/douche avec fenêtre.

o 1 bureau/chambre d'amis.

o espace jour spacieux avec double sortie sur la terrasse couverte.

o cuisine séparée et habitable.

1ER ÉTAGE - ZONE NUIT

o 1 chambre spacieuse avec placard intégré - sortie sur la terrasse couverte.

o 1 chambre spacieuse avec sortie sur la terrasse couverte.

o 1 chambre.

o WC 🚽 spacieux avec baignoire + douche et double fenêtre.

CARACTÉRISTIQUES

Année de construction 1997 dans un style traditionnel.

Bon état de conservation / rénovations 2020 / 2022 / 2025.

Habitat lumineux et convivial, double vitrage, fenêtres en PVC.

Volets électriques.

Chauffage par pompe à chaleur en combinaison avec le système photovoltaïque et batterie d'accumulation au sous-sol, 2020/2022 - distribution de chaleur par chauffage au sol.

Modules solaires supplémentaires sur le toit pour la production d'eau chaude, 2020/2022.

Enduit extérieur en 2025.

2 cheminées en bois traditionnelles.

Jardin d'environ 100 m2 avec robot tondeuse.

2 places de stationnement dans le garage + moto avec appareil Wallbox pour la recharge des voitures électriques.

3 places de stationnement extérieures sur la propre cour.

Contact - Immobiliare Tettamanti.

Info@immobiliaretettamanti.ch.