Casa singola in vendita - 6500 Bellinzona

Siamo a Camorino

in un quartiere di 2900 abitanti vicino a Bellinzona, a soli 7 km.

La proprietà si trova ai piedi di una collina in una zona residenziale tranquilla con case unifamiliari.

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Informiamo i nostri stimati clienti che verrà data priorità alle richieste che contengono dati di contatto completi, compreso il numero di cellulare.

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In posizione strategica per raggiungere rapidamente il centro di Bellinzona e l'uscita dell'autostrada Bellinzona Sud.

Scuole municipali nelle immediate vicinanze.

In vendita

Casa unifamiliare con 6,5 stanze, distribuite su

3 livelli.

Costruzione tradizionale con alta redditività grazie al proprio sistema fotovoltaico in combinazione con la pompa di calore.

La proprietà è suddivisa come segue:

INTERNO - PIANO GIARDINO

Accesso secondario indipendente.

1 stanza abitabile di 20 m2 + WC con accesso separato e indipendente dal lato giardino.

Area destinata all'esercizio di un'attività professionale o per affitto o come stanza hobby.

o 1 WC 🚽.

o ingresso con armadi.

o cantina con finestra.

o locale tecnico, pompa di calore/sistema solare e lavanderia.

o garage spazioso con 2 posti auto + moto con accesso diretto all'appartamento.

1° PIANO - ZONA GIORNO

o Ingresso principale.

o Hall d'ingresso con WC 🚽/doccia con finestra.

o 1 studio/stanza per gli ospiti.

o zona giorno spaziosa con doppio accesso alla terrazza coperta.

o cucina separata e abitabile.

1° PIANO - ZONA NOTTE

o 1 camera da letto spaziosa con armadio integrato - accesso alla terrazza coperta.

o 1 camera da letto spaziosa con accesso alla terrazza coperta.

o 1 camera da letto.

o WC 🚽 spazioso con vasca + doccia e doppia finestra.

CARATTERISTICHE

Anno di costruzione 1997 in stile tradizionale.

Buone condizioni di conservazione / ristrutturazioni 2020 / 2022 / 2025.

Vivere luminoso e accogliente, doppi vetri, finestre in PVC.

Persiane elettriche.

Riscaldamento tramite pompa di calore in combinazione con il sistema fotovoltaico e batteria di accumulo in cantina, 2020/2022 - distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento.

Moduli solari aggiuntivi sul tetto per la produzione di acqua calda, 2020/2022.

Intonaco esterno nel 2025.

2 camini in legno tradizionali.

Giardino di circa 100 m2 con robot tosaerba.

2 posti auto nel garage + moto con dispositivo Wallbox per la ricarica di auto elettriche.

3 posti auto esterni nel proprio cortile.

Contatto - Immobiliare Tettamanti.

Info@immobiliaretettamanti.ch.