Einfamilienhaus zu verkaufen - 6500 Bellinzona

Wir befinden uns in Camorino Gemeinde von BELLINZONA




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Nachbarschaft von 2900 Einwohnern der nahegelegenen Stadt Bellinzona, die nur 7 km entfernt ist.


Die Immobilie befindet sich am Anfang des Hügels in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern.
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Wir informieren unsere geschätzte Kundschaft, dass Anfragen, die vollständig mit einer Mobiltelefonnummer eingereicht werden, priorisiert beantwortet werden.
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In strategischer Lage, um schnell das Zentrum von Bellinzona und die Autobahnauffahrt von Bellinzona Sud zu erreichen.
Kommunale Schulen in unmittelbarer Nähe.


Zu verkaufen
Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern verteilt auf
3 Ebenen.
Traditioneller Bau mit hoher Rentabilität, die durch die eigene Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe erzeugt wird.


Immobilie wie folgt verteilt


UNTERGESCHOSS - GARTENEBENE
Unabhängiger sekundärer Zugang.
1 bewohnbarer Raum von 20 m2 + WC mit separatem Zugang von der Gartenseite.
Fläche gedacht für die Ausübung einer eigenen beruflichen Tätigkeit oder zur Vermietung oder Hobby-Raum
oder 1 WC.
oder Flur mit Schränken
oder Keller mit Fenster
oder Technikraum, Wärmepumpe/Solar und Waschküche
oder geräumige Garage mit 2 Stellplätzen + Motorrad mit direktem Zugang zum Haus.


1. STOCK - WOHNBEREICH
oder Haupteingang
oder Flur mit WC/Dusche mit Fenster
oder 1 Büro/Gästezimmer
oder geräumiger Wohnbereich mit doppeltem Ausgang zur überdachten Terrasse
oder separate Wohnküche

1. STOCK - SCHLAFBEREICH
oder 1 geräumiges Schlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer - Ausgang zur überdachten Terrasse
oder 1 geräumiges Schlafzimmer im Spiegel - Ausgang zur überdachten Terrasse
oder 1 Schlafzimmer
oder geräumiges WC mit Badewanne + Dusche und doppeltem Fenster.


BESONDERHEITEN


Baujahr 1997 im traditionellen Stil
Guter Wartungszustand / Renovierungen 2020 / 2022 / 2025
Helle Wohnung, Doppelverglasung, PVC-Rahmen
Elektrische Rollläden
Heizung mit Wärmepumpe kombiniert mit der Photovoltaikanlage und Speicherbatterie im Keller 2020/2022 - Wärmeverteilung über Fußbodenheizung.
Zusätzliche Paneele auf dem Dach zur Erzeugung von Warmwasser 2020/2022
Außenanstrich im Jahr 2025
2 traditionelle Holzöfen
Garten von ca. 100 m2 ausgestattet mit einem Roboter-Rasenmäher


2 Stellplätze in der Garage + Motorrad ausgestattet mit einem Wallbox-Gerät für die Ladung von Elektroautos.
3 Außenstellplätze auf dem eigenen Platz.


Kontakt - Immobiliare Tettamanti
Info@immobiliaretettamanti.ch