Einfamilienhaus zu verkaufen - 1454 L'Auberson, Grand-Rue 147

EXKLUSIV - VOLUMEN - 2 WOHNUNGEN


Das in einer grünen Umgebung in L'Auberson und etwas außerhalb der Hauptstraße in der Gemeinde Ste-Croix gelegene Haus aus dem Jahr 1870 bietet eine ruhige Lage und einen herrlichen Blick auf die umliegenden Felder.

Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von Ste-Croix und seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) entfernt.

Das ehemalige Atelier verfügt über ein großzügiges Raumangebot und eine schöne Helligkeit, insbesondere im Erdgeschoss dank großer Fenster.

Die Immobilie besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen:

• Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und im 1. Stock verfügt über einen schönen Wohnbereich, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine Garage. Sie wird im Sommer 2026 frei (derzeit von der Eigentümerin bewohnt).
  
  
• Die zweite Wohnung im 1. Stock ist derzeit vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen (Details zur Miete auf Anfrage).

Die Eigentümerin hat kürzlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2021, die Installation von Photovoltaikpaneelen und die OIBT-Steuerung im Jahr 2020.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:


ERDGESCHOSS
Wohnung von der Eigentümerin bewohnt

• Garage
• Technikraum mit Waschküche
• 3 Abstellräume/Keller
• Nebenräume
• Unabhängiges Zimmer, das derzeit als Musikzimmer genutzt wird
• Direkter Zugang zur Terrasse
• Einbauküche
• Heller Wohn-/Essbereich
• Schlafzimmer Nr. 1 nach Norden
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC mit Waschbecken

1. STOCK
Wohnung der Eigentümerin im Obergeschoss

• Büro-/Lageraum mit Zugang zum Stockwerk
• Große Diele
• Mansardenzimmer Nr. 2
• Großes Mansardenzimmer Nr. 3
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
• Separates WC
• Dachboden

Im ersten Stock sind Renovierungsarbeiten geplant, um die Räumlichkeiten zu modernisieren und den aktuellen Energiestandards anzupassen.


Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

• Flur
• Einbauküche
• Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken