Casa singola in vendita - 1454 L'Auberson, Grand-Rue 147

ESCLUSIVA - VOLUMI - 2 ALLOGGI


Situata in un ambiente verdeggiante a L'Auberson e defilata rispetto alla strada principale, nel comune di Ste-Croix, questa casa costruita nel 1870, offre un ambiente tranquillo e una magnifica vista sui campi circostanti.

Il villaggio si trova a meno di 5 minuti da Ste-Croix e dai suoi servizi (negozi, scuole, asili nido, medici, ecc.).

Anticamente adibita ad atelier, la casa gode di un volume generoso e di una bella luminosità, soprattutto al piano terra grazie alle grandi finestre.

La proprietà è composta da 2 alloggi indipendenti:

• L'alloggio principale, al piano terra e al 1° piano, gode di un bel spazio abitativo, di una terrazza esposta a sud e di un garage. Sarà libero da contratto estivo 2026 (attualmente occupato dalla proprietaria).
  
  
• Il secondo alloggio, situato al 1° piano, è attualmente affittato e garantisce un reddito da locazione regolare (dettagli dell'affitto su richiesta).

Recenti lavori sono stati eseguiti dalla proprietaria, tra cui l'installazione di una pompa di calore nel 2021, l'installazione di pannelli fotovoltaici e il controllo OIBT nel 2020.


La casa è distribuita come segue:


PIANO TERRA
Alloggio occupato dalla proprietaria

• Garage
• Locale tecnico con spazio lavanderia
• 3 spazi di deposito/cantine
• Ridotti
• Camera indipendente attualmente utilizzata come sala musica
• Accesso diretto alla terrazza
• Cucina attrezzata chiusa
• Spazio soggiorno/sala da pranzo luminoso
• Camera n. 1 a nord
• Bagno con vasca e lavabo
• WC separato con lavabo

1° PIANO
Suite alloggio occupato dalla proprietaria

• Spazio ufficio/deposito con accesso al piano
• Grande sala di distribuzione
• Camera n. 2 mansardata
• Grande camera n. 3 mansardata
• Bagno con vasca e lavabo
• WC separato
• Soffitta

Sono previsti lavori di ristrutturazione al primo piano per modernizzare i locali e metterli in conformità con gli attuali standard energetici.


Appartamento di 3 locali in affitto

• Corridoio di distribuzione
• Cucina attrezzata chiusa
• Spazio soggiorno con accesso diretto all'ampia terrazza
• 2 camere da letto
• Bagno con doccia, WC e lavabo