Maison à vendre - 1454 L'Auberson, Grand-Rue 147

EXCLUSIVITE - VOLUMES - 2 LOGEMENTS


Située dans un environnement verdoyant à L'Auberson et en retrait de la route principale, sur la commune de Ste-Croix, cette maison construite en 1870, offre un cadre paisible et un magnifique dégagement sur les champs environnants.

Le village est situé à moins de 5 minutes de Ste-Croix et de ses commodités (commerces, écoles, crèches, médecins, etc.).

Anciennement habilitée comme atelier, la maison bénéficie d'un volume généreux et d'une belle luminosité, notamment au rez-de-chaussée grâce à de grandes fenêtres.

La propriété se compose de 2 logements indépendants :

• Le logement principal, au rez-de-chaussée et au 1er étage, profite d'un bel espace de vie, d'une terrasse exposée Sud et d'un garage. Il sera libre de bail en été 2026 (actuellement occupé par la propriétaire).
  
  
• Le second logement, situé au 1er étage, est actuellement loué et assure un revenu locatif régulier (détails du loyer sur demande).

Des travaux récents ont été réalisés par la propriétaire, notamment l'installation d'une pompe à chaleur en 2021, la pose de panneaux photovoltaïques et du contrôle OIBT en 2020.


La maison se distribue de la manière suivante : 


REZ-DE-CHAUSSEE
Logement occupé par la propriétaire

• Garage
• Local technique avec espace buanderie
• 3 espaces de stockage/caves
• Réduits
• Chambre indépendante utilisée actuellement comme pièce à musique
• Accès direct à la terrasse
• Cuisine agencée fermée
• Espace salon/salle à manger lumineux
• Chambre no 1 au Nord
• Salle d'eau composée d'une baignoire et d'un lavabo
• WC séparé avec lavabo

1ER ETAGE
Suite logement occupé par la propriétaire

• Espace bureau/stockage avec accès à l'étage
• Grand hall de distribution
• Chambre no 2 mansardée
• Grande chambre no 3 mansardée
• Salle d'eau avec baignoire et lavabo
• WC séparé
• Galetas

Des travaux de rénovation sont à envisager au premier étage afin de moderniser les lieux et de les mettre en conformité avec les normes énergétiques actuelles.


Appartement de 3 pièces loué

• Couloir de distribution
• Cuisine équipée fermée
• Espace salon avec accès direct à la grande terrasse
• 2 chambres
• Salle d'eau composée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo