Einfamilienhaus zu verkaufen - 1454 L'Auberson

EXKLUSIV - VOLUMEN - 2 WOHNUNGEN

Das Haus liegt in grüner Umgebung in L'Auberson, etwas zurückversetzt von der Hauptstraße in der Gemeinde Ste-Croix. Es wurde 1870 erbaut und bietet eine ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Felder.

Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von Ste-Croix und seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) entfernt.

Das Haus diente früher als Werkstatt und zeichnet sich durch großzügige Raumverhältnisse und eine schöne Helligkeit aus, insbesondere im Erdgeschoss dank großer Fenster.

Die Immobilie besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen:

- Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und im 1. Stock verfügt über einen schönen Wohnbereich, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und eine Garage. Sie wird im Sommer 2026 frei (derzeit von der Eigentümerin bewohnt).

- Die zweite Wohnung im 1. Stock ist derzeit vermietet und sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen (Details zum Mietpreis auf Anfrage).

Die Eigentümerin hat kürzlich Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2021, die Installation von Photovoltaikpaneelen und die OIBT-Steuerung im Jahr 2020.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS
Wohnung der Eigentümerin

- Garage
- Technikraum mit Waschküche
- 3 Abstellräume/Keller
- Nebenräume
- Unabhängiger Raum, der derzeit als Musikzimmer genutzt wird
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Einbauküche
- Heller Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer Nr. 1 nach Norden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken

1. STOCK
Wohnung der Eigentümerin (Fortsetzung)

- Büro-/Abstellraum mit Zugang zum Obergeschoss
- Großer Verteilerflur
- Mansardenzimmer Nr. 2
- Großes Mansardenzimmer Nr. 3
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Dachboden

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung

- Flur
- Einbauküche
- Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken