Einfamilienhaus zu verkaufen - 1454 L'Auberson

EXKLUSIVITÄT - VOLUMEN - 2 WOHNUNGEN

Située dans un environnement verdoyant à L'Auberson et en retrait de der Hauptstraße, auf der Gemeinde Ste-Croix, bietet dieses 1870 erbaute Haus einen friedlichen Rahmen und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Felder.

Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von Ste-Croix und seinen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw.) entfernt.

Früher als Werkstatt genutzt, profitiert das Haus von einem großzügigen Raumangebot und einer schönen Helligkeit, insbesondere im Erdgeschoss dank großzügiger Fenster.

Das Anwesen besteht aus 2 unabhängigen Wohnungen:

- Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und im 1. Stock profitiert von einem schönen Wohnbereich, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse und einer Garage. Sie wird im Sommer 2026 frei become (derzeit von der Eigentümerin bewohnt).

- Die zweite Wohnung im 1. Stock ist derzeit vermietet und sichert einen regelmäßigen Mietertrag (Mietdetails auf Anfrage).

Die Eigentümerin hat kürzlich Arbeiten durchgeführt, insbesondere die Installation einer Wärmepumpe im Jahr 2021, die Montage von Photovoltaikpaneelen und der OIBT-Steuerung im Jahr 2020.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS
Wohnung der Eigentümerin

- Garage
- Technikraum mit Waschküche
- 3 Stauräume/Keller
- Abstellräume
- Unabhängiges Zimmer, derzeit als Musikzimmer genutzt
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Geschlossene, ausgestattete Küche
- Helles Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer 1 im Norden
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC mit Waschbecken

1. STOCK
Wohnung der Eigentümerin

- Arbeits-/Staurraum mit Zugang zum Dachboden
- Großer Verteiler
- Schlafzimmer 2 mit Dachgiebel
- Großes Schlafzimmer 3 mit Dachgiebel
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- Separates WC
- Speicher

3-Zimmer-Wohnung zur Miete

- Flur
- Geschlossene, ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken