Einfamilienhaus zu verkaufen - 2112 Môtiers NE

Im Herzen des charmanten Dorfes Môtiers, der Hauptstadt des Val-de-Travers, gelegen, bietet diese Adresse eine privilegierte Lage, die Authentizität und Praktikabilität verbindet.

• Lebensumfeld: Môtiers ist bekannt für sein historisches und kulturelles Erbe, insbesondere im Zusammenhang mit Absinth, sowie für seine außergewöhnlichen Naturlandschaften. Der Ort bietet eine ruhige und dörfliche Atmosphäre, ideal für Familien oder Naturliebhaber.
• Geschäfte & Dienstleistungen: Die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Restaurants, Bank, Post) sowie öffentliche Dienstleistungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
• Schulen: Die Gemeinde verfügt über Kindergärten und Grundschulen. Sekundarschulen und Gymnasien sind in der Region erreichbar, insbesondere in Fleurier und Neuchâtel.
• Verkehr: Der Bahnhof Môtiers, etwa 5 Gehminuten entfernt, bietet direkte Verbindungen nach Fleurier, Travers und Neuchâtel. Mit dem Auto ist Neuchâtel in etwa 30 Minuten und Lausanne in etwas mehr als einer Stunde erreichbar.
• Umgebung: Die Region ist sehr beliebt für ihre Outdoor-Aktivitäten, mit Wanderwegen, Wasserfällen und den wunderschönen Landschaften des Val-de-Travers.

Es besteht aus 7,5 Zimmern und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m2 und eine Nutzfläche von ca. 430 m2.
2020 wurde eine komplette Innenrenovierung durchgeführt. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch eine Pelletheizung ersetzt.

Das Gebäude erstreckt sich über 4 Ebenen wie folgt:

• Erdgeschoss: 2 kleine, unabhängige Geschäftsräume mit 2 Schaufenstern, Technikraum mit Pelletheizung, Waschküche, 15 m2 großer Gartenplatz, der Mieteinnahmen in Höhe von CHF generiert
• 1. Stock: Eingangshalle, 1 eingerichtete Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Ofen.
• 2. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 WC-Waschbecken, 1 Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken
• 3. Stock: Ausbaubarer Dachboden

Möglichkeit, es zu einer Hauptresidenz zu machen oder in ein Mehrfamilienhaus umzuwandeln.