Einfamilienhaus zu verkaufen - 1276 Gingins

Großes Haus mit originaler Architektur, gelegen in einem Villengebiet, 5 Gehminuten vom Zentrum des Dorfes Gingins entfernt, am Rand eines kleinen lokalen Weges, der das Grundstück von der landwirtschaftlichen Zone trennt.

Das Haus genießt absolute Ruhe und große Privatsphäre, da es durch Bäume im Norden und Hecken im Süden, Westen und Osten vor Blicken von außen geschützt ist, mit einem schönen Blick auf das Juragebirge.

Das Dorf Gingins liegt etwa 6 km nördlich von Nyon und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, mit einer Buslinie, die es mit dem Einkaufszentrum Signy und dem Bahnhof Nyon verbindet (derzeit 25 Verbindungen/Tag).

Merkmale:

- Einfamilienvilla auf einem Grundstück von 2.353 m²
- Großer Eingangsbereich im Norden mit Beleuchtung und motorisiertem Tor
- Doppelgarage 33m² (motorisiertes Tor mit Fernbedienung)
- Ziergarten mit automatischem Bewässerungssystem und Außenpool
- Ein Stockwerk über Erdgeschoss + Keller
- Nutzfläche: 272 m²/ SIA-Volumen: 1.350 m3
- Wohnfläche ca. 250 m²
- 1972 erbaut und 2004 vollständig renoviert

? Erdgeschoss:
- Eingang, Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer

? Große, voll ausgestattete Küche mit separatem Eingang
- Hauptsuite mit großem Schlafzimmer, Badezimmer und Büro
- Unabhängiges Gästezimmer mit Badezimmer
- Vielseitiger Raum

? Etage:
- 3 Schlafzimmer, darunter eines mit Terrasse
- Badezimmer
- Ausbaubare Dachböden

? Keller:
- Waschküche
- Heizungsraum
- Keller
- Spielzimmer / Mehrzweckraum.

Erneuerungsarbeiten sind erforderlich.

Preis: 2.950.000.-