Casa singola in vendita - 1276 Gingins

Grande casa dall'architettura originale, situata in una zona di ville a 5 minuti a piedi dal centro del villaggio di Gingins, al confine di un piccolo sentiero locale che separa il lotto dalla zona agricola.

La casa gode di un assoluto silenzio e di grande privacy, essendo protetta da sguardi esterni da alberi a nord e da siepi a sud, ovest ed est, con una bella vista sulla catena del Giura.

Il villaggio di Gingins si trova a circa 6 km a nord di Nyon ed è ben servito dai mezzi pubblici con una linea di autobus che lo collega al Centro Commerciale di Signy e alla Stazione di Nyon (attualmente 25 collegamenti/giorno).

Caratteristiche:

- Villa indipendente su un lotto di 2.353 m²
- Grande cortile d'ingresso a nord con illuminazione e cancello motorizzato
- Garage doppio 33m² (porta motorizzata con telecomando)
- Giardino ornamentale con sistema di irrigazione automatica e piscina esterna
- Un piano al piano terra + seminterrato
- Superficie utile: 272 m²/ Volume SIA: 1.350 m3
- Superficie abitabile circa 250 m²
- Costruita nel 1972 e completamente ristrutturata nel 2004

? Piano terra:
- Ingresso, corridoio
- Soggiorno
- Sala da pranzo

? Grande cucina completamente attrezzata con ingresso indipendente
- Suite padronale con una grande camera da letto, bagno e ufficio
- Camera per gli ospiti indipendente con bagno
- Camera versatile

? Piano:
- 3 camere da letto, di cui una con terrazza
- Bagno
- Sottotetto convertibile

? Seminterrato:
- Lavanderia
- Centrale termica
- Cantina
- Sala giochi / stanza multifunzionale.

Si prevedono lavori di ristrutturazione.

Prezzo: 2.950.000.-