Bauland zu verkaufen - 6976 Castagnola

CASTAGNOLA
Baugrundstück mit Seeblick und Baugenehmigung

Die Immobilie befindet sich in Castagnola, in einer ruhigen, südlich ausgerichteten Wohnlage mit herrlichem Seeblick.

Es gibt ein genehmigtes Projekt mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit 4 Stellplätzen.

Grundstücksfläche ca. 760 qm (Zone R2a)

Ausnutzungsindex 0.4 + Bonus 10% (Art 15 Nar) = 0.44 = maximale SUL 334.40 qm
Belegungsindex 30% = 228 qm
Grünfläche 40% der S.E.N
Maximale Gebäudehöhe 8 m

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein altes Haus aus den 60er Jahren, das renoviert werden muss, mit einer Garage und der Möglichkeit, weitere Stellplätze zu schaffen.
Aktuelle Villa Fläche ca. 246 qm