Bauland zu verkaufen - 6500 Bellinzona

"In der Zone Semine verkaufe ich ein Baugrundstück von 495 m² in einer ""halbintensiven Wohnzone C"".

Es ist derzeit von einer Werkstatt belegt, und es ist möglich, 400 m² SUL zu bauen.

Es befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist und nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen, Schulen und Geschäften entfernt ist, sowie von der schönen Promenade entlang des Ufers des Flusses Ticino.

Das Zentrum von Bellinzona mit seinen Burgen ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Grenzen des Bebauungsplans (Art. 45 NAPR) sind wie folgt:

• Ausnutzungsindex (IS): 0,8
• Minimale Grünfläche: 40 %
• Maximale Höhe: 16,50 m
• Abstand zur Grenze und zu Gebäuden: 6 m
• Lärmsensibilität: GdS II