Bauland zu verkaufen - 6966 Villa Luganese

Ein Villa Luganese, Stadtteil von Lugano, in einer äußerst ruhigen, sonnigen Wohnhügelgegend mit offener Aussicht, verkaufen wir GRUNDSTÜCK von 900 qm, das vollständig bebaubar ist. Das Grundstück befindet sich in der Nähe von Schulen (100 Meter zu Fuß) und öffentlichen Verkehrsmitteln (50 Meter zu Fuß) und ist eines der letzten verfügbaren Grundstücke in der Gegend. Das Grundstück befindet sich in der ausgedehnten Wohnzone R2 mit den folgenden Bauindizes: Nutzungsindex: 0,4, was bedeutet, dass die brutto nutzbare Fläche (SUL) 360 qm beträgt. Belegungsindex: 35%. Mindestgrünfläche: 30%. Maximale Gebäudehöhe: 7,20 Meter an der Traufe und 9,20 Meter am First. Maximale Gebäudehöhe mit Flachdächern: 8,20 Meter. Der Mindestabstand, der im Abschnitt im Osten, der an die Gemeindestraße grenzt, eingehalten werden muss, beträgt 3 Meter (+ 0,5 Meter, die für eine zukünftige mögliche Verbreiterung der Straße selbst freigelassen werden müssen); der Mindestabstand, der im Abschnitt im Norden, wo ein Bach fließt, eingehalten werden muss, beträgt 8 Meter; in anderen Abschnitten beträgt der Mindestabstand 4 Meter. Der Fahrzeugzugang ist sowohl entlang des Abschnitts im Osten, der an die Gemeindestraße grenzt, als auch entlang des Abschnitts im Süden, der an einen Gemeindepfad grenzt, der zum Dorfkern von Villa Luganese führt, möglich. **Dieses Wohnland ist eine echte Gelegenheit für diejenigen, die die Natur lieben und in einem ruhigen Umfeld am Stadtrand von Lugano leben möchten.