Bauland zu verkaufen - 6915 Pambio-Noranco, Strada Vajèe 1

--- Fordern Sie Ihren persönlichen Link zur VIRTUELLEN TOUR an! --- GROßES BAULAND mit Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie befindet sich im Masterplan zur Umgestaltung des PIAN SCAIROLO. Das Projekt spiegelt sich auch im zukünftigen BAUWERT des gesamten oder verbleibenden LANDES wider (je nach Projekt).

Das HAUS stammt aus den frühen 1900er Jahren und bewahrt den Stil der damaligen Zeit. Es wurde im Laufe der Zeit regelmäßig gepflegt und erhielt 1986 eine umfassende Renovierung, die sich im aktuellen Zustand widerspiegelt.

Das Haus erstreckt sich über 4 STOCKWERKE und besteht aus:

• 2 WOHNUNGEN mit 4,5 Zimmern;
• 1 Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern;
• 1 Keller, 1 Untergeschoss und 1 Technikraum.

Eine MACHBARKEITSSTUDIE zeigt die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erhalten und es mit neuen Bauwerken wie Reihenhäusern zu ergänzen.

Die Immobilie wird durch 3 GARAGENBOXEN ergänzt, die an das Haus angrenzen.

BAUINDIZES des LANDES (REGULIERUNGSPLAN PIAN SCAIROLO):

• Ausnutzungsindex: 50%
• Belegungsindex: 30%
• Minimale GRÜNfläche: 30%
• HÖHE der Gebäude am DACHVORSPRUNG: 7,5 m
• HÖHE der Gebäude am GIEBEL: 9,5 m
• Abstand zu den GRUNDSTÜCKSGRÄNZEN: 3 m.