Ladenfläche zu verkaufen - 1897 Bouveret

In einer Industriezone gelegen, weniger als 10 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt, wurde dieser Bau von Industriehallen im Jahr 2021 errichtet. Jede Halle verfügt über mehr als 640 m2 Bruttogeschossfläche und hat das ganze Jahr über einen einfachen Zugang.

Auf zwei Ebenen verteilt, setzt sich jede Fläche wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Geschossfreiraum mit 5 m Höhe, nutzbar für eine mechanische Werkstatt oder jede andere Funktion.
Jedes Modul wird durch Sektionaltore von 4x4 m bedient.
- Möglichkeit zur Teilung in 3 Einheiten von etwa 81 m2 brutto, 92 m2 brutto und 105 m2 brutto, mit WC/Dusche und Kantine/Küche
- Treppe zum Obergeschoss
- Technikraum mit allen Anschlüssen (Strom, Wasser, Telefon, separate Zähler für jeden Dienst)
- Höhe von 5 m mit der Möglichkeit, ein Zwischengeschoss von 2,5 m Höhe zu schaffen

1. Stock:
- Geschossfreiraum von durchschnittlich 2,5 m Höhe, nutzbar als Lagerfläche, Fachhandel oder Büros mit der Möglichkeit, eine Funktionswohnung zu schaffen.
- Verteilung des Raums nach den Bedürfnissen der Mieter (Büros, Verkaufsfläche usw.)
- Möglichkeit, eine mit der Tätigkeit verbundene Wohnung (Funktionswohnung) von 100 m2 zu schaffen

EIGENSCHAFTEN
Das gesamte Objekt wird nur als Paket verkauft.
Die Vorteile:
- Modulare Flächen, die für alle Aktivitäten nutzbar sind
- Großzügige Deckenhöhe
- Zahlreiche Außenparkplätze
- Photovoltaikanlagen

Auf Anfrage, zusätzliche Fotodatei und Übermittlung der Kennzahlen für eine erste Analyse.

LAGE
Am Ufer der Rhône im Genfersee gelegen, ist Le Bouveret das größte Dorf der Gemeinde Port-Valais (nahezu 3.500 Einwohner) und der größte Hafen des Kantons Wallis.

Mit allen Annehmlichkeiten und einer Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug, Bus, Boot) bietet Le Bouveret eine Lebensumgebung, die für alle Altersgruppen geeignet ist.

Die Sommersaison zieht viele Touristen an, die die Möglichkeiten für Spaziergänge am See oder die renommierten Freizeitparks wie den Swiss Vapeur Parc und den Aquaparc nutzen.

Die Nähe zum Genfersee und die Verbindung zum Kanton Wallis machen Le Bouveret zu einem idealen Standort sowohl zum Leben als auch zum Verweilen.