Trama costruibile in vendita - 6992 Cimo

6992 Vernate, Via Bala 24Regione: Alto MalcantoneSuperficie abitabile: ca. 35 m2Superficie terreno: ca. 515 m2Anno di costruzione: ca. 1960Ristrutturazioni: sìCondizioni: molto ben tenuto e buonoDoccia/WC: 1Riscaldamento: stufa a legna e a pavimentoSeconda casa: da chiarireParcheggio: 1 posto auto esternoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: panoramica con vista lagoScuole: VernateAcquisti: AgnoMezzi pubblici: 50mAutostrada: 5kmCittà più vicina: 8kmDescrizione dell'immobileQuesto bellissimo bungalow si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista lago a Vernate, in Via Bala 24, Alto Malcantone a 565 metri sul livello del mare.Il piccolo bungalow è composto da un soggiorno/sala da pranzo con piano cottura, una piccola stanza e una doccia/WC. Il terreno di 515 m2 si trova nella zona edificabile Residenziale ZR (art. 32) e potrebbe essere trasformato in un nuovo edificio con 257 m2 di superficie abitabile. L´indice di utilizzazione è di 0,5, l´indice di sovra costruzione è del 35%. È consentita un´altezza dell´edificio di 7 m fino al tetto inferiore e di 9 m fino al colmo del tetto, con una distanza dai confini di 3,5 m. Sono disponibili tutti gli allacciamenti idrici, elettrici e fognari. Il terreno è libero da obblighi edilizi e architettonici.Una splendida vista si estende fino al fondovalle, al Lago di Lugano e alle pendici delle montagne circostanti.Il Malcantone è una regione particolarmente attraente per escursionisti e ciclisti nell´entroterra di Agno. È caratterizzata da pittoreschi villaggi ticinesi con tipiche case in pietra, stretti vicoli e grotte, chiese storiche e incantevoli piazze.