Proprietà in vendita - 5712 Beinwil am See

Terreno con potenziale edificatorio e vista lago

In una posizione tranquilla e bella, molto vicino al Hallwilersee, questo terreno con una vecchia casa unifamiliare da ristrutturare e una riserva di terreno edificabile è in vendita.

La casa unifamiliare di 6,5 stanze ha 4 piani e ogni piano, così come l'area giardino, ha una bellissima vista lago libera.

Due ingressi separati a questo edificio si trovano al piano terra da Seestrasse e un ingresso sul lato dell'edificio direttamente al piano superiore.

Potenziale edificatorio

• Questa proprietà ha una riserva di terreno edificabile e quindi ci sono ulteriori possibilità di costruzione: ampliamento, edifici accessori come appartamento per suoceri, giardino d'inverno, sala hobby, area benessere, piscina..
• C'è anche la possibilità di ristrutturare semplicemente la casa. Puoi ristrutturare la casa per un importo compreso tra CHF 100'000 e CHF 200'000, a seconda della qualità dei materiali da costruzione e dei desideri di comfort.
• Per la ristrutturazione / conversione e le estensioni con un giardino d'inverno con un garage, è già disponibile un progetto approvato. Alcuni lavori sono già stati eseguiti.
• Il terreno si trova nella zona residenziale 2b e ha ancora potenziale edificatorio per una nuova casa bifamiliare.

Coefficiente di utilizzo: 045 secondo BNO comune di Beinwil am See

Un AZ di 0,45 con una superficie del terreno di 499 m2 consente una superficie utile realizzabile di 224,55 m2.

GSF 499 m2 x 0,45 = 224,55 m2 aGF (incluso attico/piano superiore, ma escluso il piano interrato)

Buono a sapersi

La stazione ferroviaria di Beinwil am See e la fermata dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi, a circa 20 minuti a piedi.

Le strutture ricreative si trovano a distanza di cammino:

Foresta con sentieri escursionistici, Hallwilersee, spiaggia, campo da calcio, club di motoscafi Hallwilersee, molo per barche e posto asciutto, hotel, due ristoranti.

Per ulteriori domande o per una visita, siamo a vostra disposizione.