Bien immobilier à vendre - 5712 Beinwil am See

Terrain avec potentiel de construction et vue sur le lac

Dans un emplacement calme et magnifique, très proche du Hallwilersee, ce terrain avec une maison individuelle ancienne nécessitant des rénovations et une réserve de construction est à vendre.

La maison individuelle de 6,5 pièces a 4 étages, et chaque étage ainsi que l'espace de jardin ont une belle vue dégagée sur le lac.

Deux entrées séparées à ce bâtiment se trouvent au rez-de-chaussée depuis Seestrasse et une entrée sur le côté du bâtiment directement à l'étage supérieur.

Potentiel de construction

• Cette propriété a une réserve de construction, et donc il y a d'autres possibilités de construction : extension, dépendances en tant qu'appartement de belle-mère, jardin d'hiver, salle de loisirs, espace bien-être, piscine..
• Il est également possible de simplement rénover la maison. Vous pouvez rénover la maison pour un montant compris entre 100 000 CHF et 200 000 CHF, selon la qualité des matériaux de construction et les souhaits de confort.
• Pour la rénovation / conversion ainsi que les extensions avec un jardin d'hiver avec un garage, un projet approuvé est déjà disponible. Certains travaux ont déjà été réalisés.
• Le terrain est situé dans la zone résidentielle 2b et a encore un potentiel de construction pour une nouvelle maison jumelée.

Coefficient d'utilisation : 045 selon BNO commune de Beinwil am See

Un AZ de 0,45 avec une superficie de terrain de 499 m2 permet une surface de plancher utilisable réalisable de 224,55 m2.

GSF 499 m2 x 0,45 = 224,55 m2 aGF (y compris l'attique / le dernier étage, mais excluant le sous-sol)

Bon à savoir

La gare de Beinwil am See et l'arrêt de transport public sont accessibles à pied, à environ 20 minutes à pied.

Les installations de loisirs se trouvent à distance de marche :

Forêt avec sentiers de randonnée, Hallwilersee, plage, terrain de football, clubs de motomarine Hallwilersee, quai de bateau et place sèche, hôtel, deux restaurants.

Pour vos questions supplémentaires ou une visite, nous sommes à votre disposition.