Eigentum zu verkaufen - 5712 Beinwil am See

Grundstück mit Baupotenzial und Seesicht

In einer ruhigen und schönen Lage, ganz in der Nähe des Hallwilersees steht dieses Grundstück mit einem alten renovationsbedürftigen Einfamilienhaus und Baulandreserve zu verkaufen.

Das 6.5-Zimmer Einfamilienhaus hat 4 Etagen und jede Etage und auch den Gartensitzplatz haben eine wunderschöne, freie Seesicht.

Zwei separate Eingänge zu dieser Gebäude befindet sich im EG von Seestrasse und einen Eingang auf der Seite des Gebäudes direkt zum Obergeschoss.

Baupotenzial

• Diese Liegenschaft hat eine Baulandreserve und daher gibt es noch weitere Baumöglichkeiten: Erweiterung, Nebengebäude als Einliegerwohnung, Wintergarten, Hobbyraum, Wellnessbereich, Pool..
• Es besteht auch die Möglichkeit, einfach das Haus zu renovieren.Sie können das Haus innerhalb von CHF 100'000 bis CHF 200'000 renovieren, abhängig von der Qualität der Baumaterialien und Komfortwünsche.
• Für die Renovierung / Umbau sowie die Erweiterungen mit einem Wintergarten mit einer Garage liegt bereits ein genehmigtes Projekt vor. Die Arbeiten sind teilweise bereits gemacht.
• Das Grundstück befindet sich in der Wohnzone 2b und hat noch Baupotenzial für ein neues Doppeleinfamilienhaus.

Ausnützungsziffer: 045 gemäss BNO Gemeinde Beinwil am See

Eine AZ von 0.45 bei der Grundstücksfläche von 499 m2 erlaubt eine realisierbare anrechenbare Geschossfläche von 224.55 m2.

GSF 499 m2 x 0.45 = 224.55 m2 aGF ( inkl. Attika-/Dachgeschoss, aber exkl. Kellergeschoss)

Gut zu wissen

Bahnhof Beinwil am See und ÖV-Haltestelle sind zu Fuss erreichbar, ca. 20 Gehminuten.

Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz:

Wald mit Wanderwege, Hallwilersee, Strandbad, Fussball-Spielplatz, Motorboot-Clubs Hallwilersee, Bootssteg und Trockenplatz, Hotel, zwei Restaurant.

Für Ihre weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.