Trama costruibile in vendita - 5735 Pfeffikon LU

2'818 m² di terreno edificabile per progetti residenziali orientati al futuro

Questo terreno di 2'818 m² in una posizione soleggiata e tranquilla a Pfeffikon LU offre molteplici possibilità per uno sviluppo residenziale generoso. La parcella si trova nella zona residenziale 11m ed è stata nuovamente zonata nel 2025. Circa 1'300 m² sono soggetti a un piano di progettazione, che incoraggia esplicitamente un'abitazione densa.

La proprietà comprende un vecchio edificio con un edificio annesso ed è idealmente adatta per una nuova costruzione con una struttura di insediamento moderna. Un ruscello che attraversa il sito offre ulteriori opzioni di progettazione - sia per aree verdi e ricreative, spazi esterni comuni o aree giochi per famiglie.

I seguenti punti salienti vi offre questa proprietà:

• Superficie totale: 2'818 m², di cui circa 1'300 m² con obbligo di piano di progettazione
• Altezza totale: fino a 11m, lunghezza massima dell'edificio: 25m
• Distanza dal confine: 4m, distanza dal ruscello: 3m
• Coefficiente di spazi verdi 0.15, coefficiente di sviluppo: 0.24-0.30
• Nessun obbligo architettonico
• Alta flessibilità nella progettazione del progetto

Perché questa proprietà è particolarmente interessante
La domanda di spazi abitativi contemporanei nella regione di Sursee-Wynental è aumentata costantemente negli ultimi anni. Con una crescita della popolazione del +1,9% all'anno e un tasso di vacanza molto basso dello 0,5%, la posizione di Pfeffikon offre un ambiente estremamente attraente per investitori e sviluppatori di progetti.

Il cambio di zona nella zona residenziale 11m e il piano di progettazione creano condizioni quadro chiare e allo stesso tempo offrono ampio spazio per sviluppi creativi e orientati al mercato. Grazie alla posizione centrale ma tranquilla, alla vicinanza a negozi, scuole e aree di svago locali, il sito è ideale per la realizzazione di una comunità residenziale sostenibile con alta qualità della vita.

Inoltre, le buone connessioni di trasporto ai centri di Lucerna, Sursee e Aarau rendono la posizione attraente anche per i pendolari. Combinato con l'aumento costante dei prezzi immobiliari nella regione (+22,4% negli ultimi cinque anni), questa proprietà rappresenta una base eccellente per un investimento sicuro e redditizio.

Contattateci per ulteriori informazioni e assicuratevi quest'area di sviluppo rara a Pfeffikon.