Trama costruibile in vendita - 5063 Wölflinswil

Qui nascono sogni abitativi – terreno soleggiato con vista panoramica

In una delle zone residenziali più ambite di Wölflinswil, questo terreno con una vecchia proprietà si presenta come un'opportunità rara per costruttori, investitori o privati con visione. La parcella, con un'area di 1.388 m², si trova nella zona residenziale in pendenza (WH) e colpisce per la sua posizione tranquilla e soleggiata, una vista ampia sul paesaggio circostante e la sua buona connessione alla rete pubblica di approvvigionamento e smaltimento.

La casa residenziale esistente è stata costruita nel 1950 e ha un volume di 584 m³. La sostanza dell'edificio è invecchiata notevolmente e si presta a una nuova costruzione di sostituzione. La parcella non è gravata da siti contaminati o requisiti di protezione del patrimonio – uno sviluppo moderno secondo le normative di zonizzazione applicabili può quindi essere realizzato senza problemi.

Secondo il regolamento edilizio e di utilizzo (§9), si applicano le seguenti condizioni quadro:

• Massimo 2 piani completi
• Coefficiente di utilizzo 0,40
• Altezza totale dei tetti inclinati: max. 10,50 m, tetti piani: max. 9,00 m
• Lunghezza dell'edificio senza MLZ: 15 m
• Distanza dal confine: 4 m
• Livello di sensibilità III
• Per ulteriori informazioni, consultare il regolamento edilizio e di utilizzo

La zona residenziale in pendenza (WH) è destinata a case unifamiliari e bifamiliari, case a schiera e case plurifamiliari. Inoltre, esiste la possibilità di realizzare case a terrazza secondo un piano di progettazione ai sensi dell'articolo 47 – ma senza un ulteriore piano. Anche le attività non disturbanti sono consentite in questa zona.

L'accesso avviene tramite una strada comunale. La parcella è collegata a:

• la rete elettrica pubblica
• l'approvvigionamento idrico comunale
• il sistema fognario pubblico

Non ci sono annotazioni o riserve nel registro fondiario. Sono registrati diritti di costruzione reciproci con la parcella adiacente Wölflinswil/123 (oneri e diritti).

La parcella sarà venduta al miglior offerente. Si prega di notare: Le offerte vengono accettate solo per iscritto e con i dettagli di contatto completi.

Conclusione:
Che si tratti di una casa dei sogni privata o di un progetto residenziale ad alto rendimento – questa parcella offre diverse opportunità di sviluppo in una posizione privilegiata.

Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per una visita personale in loco. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!