Terrain constructible à vendre - 5063 Wölflinswil

Ici se créent des rêves de vie – terrain ensoleillé avec vue dégagée

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Wölflinswil, ce terrain avec une ancienne propriété représente une occasion rare pour les constructeurs, investisseurs ou particuliers visionnaires. La parcelle, d'une superficie de 1 388 m², est située dans la zone résidentielle en pente (WH) et impressionne par son emplacement calme et ensoleillé, une vue dégagée sur le paysage environnant et sa bonne connexion au réseau public d'approvisionnement et d'évacuation.

La maison résidentielle existante a été construite en 1950 et a un volume de 584 m³. La substance du bâtiment a beaucoup vieilli et est adaptée à un nouveau bâtiment de remplacement. La parcelle n'est pas grevée par des sites contaminés ou des exigences de protection du patrimoine – un développement moderne selon les règlements de zonage applicables peut donc être réalisé sans problème.

Selon le règlement de construction et d'utilisation (§9), les conditions-cadres suivantes s'appliquent :

• Maximum 2 étages complets
• Coefficient d'utilisation 0,40
• Hauteur totale des toits en pente : max. 10,50 m, toits plats : max. 9,00 m
• Longueur du bâtiment sans MLZ : 15 m
• Distance de la limite : 4 m
• Niveau de sensibilité III
• Pour plus d'informations, veuillez consulter le règlement de construction et d'utilisation

La zone résidentielle en pente (WH) est destinée aux maisons individuelles et jumelées, maisons de ville et immeubles collectifs. De plus, il est possible de réaliser des maisons en terrasse selon un plan de conception conformément à l'article 47 – mais sans étage supplémentaire. Les entreprises non perturbatrices sont également autorisées dans cette zone.

L'accès se fait par une route communale. La parcelle est raccordée à :

• le réseau électrique public
• l'approvisionnement en eau potable municipal
• le système d'égouts public

Il n'y a aucune annotation ou réservation dans le registre foncier. Des droits de construction de proximité mutuels avec la parcelle voisine Wölflinswil/123 (charges et droits) sont enregistrés.

La parcelle sera vendue au plus offrant. Veuillez noter : Les offres ne sont acceptées que par écrit et avec les coordonnées complètes.

Conclusion :
Que ce soit pour une maison de rêve privée ou un projet résidentiel à fort rendement – cette parcelle offre de nombreuses possibilités de développement dans un emplacement privilégié.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite personnelle sur place. Nous attendons votre demande avec impatience !