Trama costruibile in vendita - 5712 Beinwil am See, Hofmattstrasse 3

Rara occasione
Occasione unica: casa da sogno con officina, paradiso giardino e approvvigionamento energetico sostenibile

Questa proprietà eccezionale non solo offre una casa confortevole, ma unisce qualità della vita, sostenibilità e versatili possibilità di utilizzo in modo armonioso. In una posizione tranquilla e soleggiata, vi aspetta un'affascinante casa in costruzione a Riegel con attrezzature di alta qualità, ampio giardino e lotto edificabile aggiuntivo - ideale per famiglie, artigiani creativi o persone con esigenze abitative particolari.

Il cuore della casa:

Costruzione di alta qualità a Riegel con isolamento esterno da 12 cm - ottimamente isolata ed efficiente dal punto di vista energetico

Tetto completamente rinnovato con isolamento da 30 cm e grande impianto fotovoltaico (circa 12.000 kWh/anno)

L'impianto ha solo un anno!

Sistema di riscaldamento di altissimo livello: nuova caldaia a gasolio (consumo di soli circa 300 litri/anno), riscaldamento a legna, impianto solare e una stufa in pietra ollare pesante 1,5 tonnellate, che immagazzina il calore fino a due giorni

Tre stufe a legna aggiuntive per il riscaldamento individuale degli ambienti - al piano superiore non è necessario alcun riscaldamento grazie all'eccellente isolamento

L'eccesso di energia elettrica viene immesso nella rete - entrate di CHF 4.500-5.000/anno

Interni - ben studiati, di alta qualità, accoglienti:

Soggiorno luminoso con riscaldamento a pavimento e finestre a triplo vetro

Pavimento in legno di ciliegio massiccio nella zona principale, pavimento in rovere nell'ufficio

Cucina appena ristrutturata con elettrodomestici nuovi e fronti moderni

Bagno principale (completamente ristrutturato 6 anni fa) con eleganti mobili in rovere

WC ospiti (2 anni)

Al piano superiore: tre accoglienti camere per bambini e una camera per gli ospiti separata con proprio WC/lavabo - quasi inutilizzata, come nuova

Mansarda con spazio ampliabile per es. un'altra camera da letto o un piccolo studio con bagno

Appartamento per ospiti (2,5 locali) - indipendente e confortevole:

Cucina rinnovata 2 anni fa

Caminetto proprio

Doccia/WC con mobili in legno di faggio massiccio

Area salotto separata con piccolo stagno - perfetta per ospiti, affitti o abitazione multigenerazionale

Esterni - un vero paradiso:

Ampio giardino con molti alberi da frutto, amorevolmente curato

Due terrazze, area barbecue coperta e uno stagno romantico

Area salotto coperta - ideale per rilassanti ore all'aperto

Lotto edificabile aggiuntivo con potenziale versatile

Officina in legno con ampio spazio per la creatività e l'artigianato

Altri punti salienti:

2 lavatrici, 1 asciugatrice, impianto anticalcare

Due cantine + ampio deposito legna da ardere

Riscaldamento dell'acqua da marzo a novembre tramite solare e serbatoio da 2.000 litri (nessun costo di elettricità)

Nuovi contratti di manutenzione per riscaldamento e tecnica

Conclusione:
Questa casa offre molto più di quattro mura. È un luogo dove arrivare, vivere e godersi - con il vantaggio aggiuntivo di vivere in modo sostenibile ed economico. La combinazione di costruzione tradizionale, tecnologia moderna e vita vicina alla natura rende questo immobile un vero pezzo unico.

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