Terrain constructible à vendre - 5712 Beinwil am See, Hofmattstrasse 3

Occasion rare
Occasion unique : maison de rêve avec atelier, jardin paradisiaque et alimentation énergétique durable

Ce bien exceptionnel n'offre pas seulement un logement confortable, mais allie qualité de vie, durabilité et possibilités d'utilisation polyvalentes de manière harmonieuse. Dans un endroit calme et ensoleillé, une charmante maison de construction en Riegel avec un équipement de haute qualité, un grand jardin et un terrain constructible supplémentaire vous attend - idéal pour les familles, les artisans créatifs ou les personnes ayant des besoins de logement particuliers.

Le cœur de la maison :

Construction de haute qualité en Riegel avec isolation extérieure de 12 cm - excellente isolation et efficacité énergétique

Toiture entièrement rénovée avec isolation de 30 cm et grand système photovoltaïque (environ 12 000 kWh/an)

L'installation n'a qu'un an !

Système de chauffage de haut niveau : nouveau chauffage au mazout (consommation d'environ 300 litres/an seulement), chauffage au bois, installation solaire et un poêle en stéatite de 1,5 tonne qui stocke la chaleur jusqu'à deux jours

Trois poêles à bois supplémentaires pour le chauffage individuel des pièces - aucun chauffage n'est nécessaire à l'étage grâce à une excellente isolation

Le surplus d'électricité est injecté dans le réseau - revenus de CHF 4 500 à 5 000/an

Intérieur - bien pensé, haut de gamme, confortable :

Séjour lumineux avec chauffage au sol et fenêtres triple vitrage

Sol en bois de cerisier massif dans la partie principale, sol en chêne au bureau

Cuisine fraîchement rénovée avec des appareils neufs et des façades modernes

Salle de bain principale (entièrement rénovée il y a 6 ans) avec des meubles en chêne nobles

WC visiteurs (2 ans)

A l'étage : trois chambres d'enfants confortables ainsi qu'une chambre d'amis séparée avec WC/lavabo privé - presque inutilisée, comme neuve

Combles avec pièce aménageable pour p. ex. une autre chambre ou un petit studio avec salle de bain

Appartement séparé (2,5 pièces) - indépendant et confortable :

Cuisine rénovée il y a 2 ans

Poêle à bois

Douche/WC avec meubles en bois de hêtre massif

Coin salon séparé avec petit étang - parfait pour les invités, la location ou l'habitation multigénérationnelle

Extérieur - un véritable paradis :

Grand jardin avec de nombreux arbres fruitiers, entretenu avec amour

Deux terrasses, espace barbecue couvert et un étang romantique

Coin salon couvert - idéal pour des moments de détente en plein air

Terrain constructible supplémentaire avec un potentiel polyvalent

Atelier en bois avec beaucoup d'espace pour la créativité et l'artisanat

Autres points forts :

2 machines à laver, 1 sèche-linge, installation anticalcaire

Deux caves + grand local à bois de chauffage

Chauffage de l'eau de mars à novembre via solaire et réservoir de 2 000 litres (pas de coûts d'électricité)

Nouveaux contrats de maintenance pour le chauffage et la technique

Conclusion :
Cette maison vous offre bien plus que quatre murs. C'est un lieu pour arriver, vivre et profiter - avec l'avantage supplémentaire d'habiter de manière durable et économique. La combinaison de la construction traditionnelle, de la technologie moderne et d'un habitat proche de la nature fait de cet objet un véritable unicum.

Ne manquez pas ce bijou - prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite !

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