Ristorante in vendita - 1545 Chevroux, Avenue Du Port 10

Beneficia di una posizione privilegiata vicino al lago e al porto, proprietà commerciale con ristorante, negozio e camere per gli ospiti.

L'area ristorante è composta da:

• al piano terra: una sala da pranzo di 93 m2 (50 posti) con bar, WC per uomini e donne, 1 cucina professionale di 31 m2, 1 laboratorio di 24 m2, 1 ufficio di 13,7 m2, 1 magazzino di 14 m2 con camera fredda, 1 magazzino di 29 m2 con 2 camere fredde, 1 grande terrazza (120 posti) parzialmente coperta, con ombrelloni e pergola, lavanderia di 7,65 m2 e locale caldaia (riscaldamento centralizzato a gas) di 6,25 m2. Al 1° piano: area di stoccaggio di 100 m2.

L'area negozio è composta da:

• un'area vendita (negozio) di 144 m2 con vetrina e porta automatica, 1 camerino di 4 m2, 1 WC/lavabo, 1 locale di servizio di 12 m2, 1 ufficio di 12 m2, 1 area di stoccaggio/consegna di 45 m2 con porta automatica, 1 magazzino di 5,3 m2, 1 camera fredda.

L'area abitativa al 1° piano è composta da:

• un ampio corridoio di 38 m2, 4 camere doppie di 27 m2, 1 camera familiare di 40 m2, 1 stanza/sala da pranzo di 25 m2, 1 stanza/ufficio di 25 m2 con accesso all'area ristorante.

Varie. Proprietà di 1'125 m2 disposta in DDP con posti auto, grande terrazza, area lounge, inventario da rilevare.

Questa proprietà si trova nel cuore della Grande Cariçaie e beneficia di una posizione eccezionale, a pochi passi dal più grande porto di acqua dolce d'Europa, direttamente sulle rive del Lago di Neuchâtel. I dintorni sono idilliaci e offrono un mix di natura, tranquillità e accessibilità, rendendola una meta popolare per visitatori e residenti. L'area immediata ha un forte richiamo turistico: passeggiate lungo la riva del lago, sport acquatici, piste ciclabili e panorami sul paesaggio friburghese. La vicinanza al porto attira una clientela diversificata, sia locale che internazionale, soprattutto in alta stagione.

Con le sue strutture versatili - un ristorante, un'area negozio e camere per gli ospiti - questo luogo offre un eccellente potenziale di sviluppo. È un'opportunità rara per combinare gastronomia, produzione, commercio e ospitalità in un ambiente naturale privilegiato, beneficiando al contempo di un flusso regolare di visitatori e di una visibilità ottimale. Un luogo strategico con un grande potenziale, pronto ad accogliere un progetto ambizioso.

**Visita video disponibile su www.ivac.ch.