Restaurant à vendre - 1545 Chevroux, Avenue Du Port 10

Profitez d'un emplacement de premier choix près du lac et du port, propriété commerciale avec restaurant, magasin et chambres d'hôtes.

La zone restaurant se compose de :

• au rez-de-chaussée : une salle à manger de 93 m2 (50 places) avec bar, WC pour hommes et femmes, 1 cuisine professionnellement équipée de 31 m2, 1 laboratoire de 24 m2, 1 bureau de 13,7 m2, 1 salle de stockage de 14 m2 avec chambre froide, 1 entrepôt de 29 m2 avec 2 chambres froides, 1 grande terrasse (120 places) partiellement couverte, avec parasols et pergola, buanderie de 7,65 m2 et chaufferie (chauffage central au gaz) de 6,25 m2. Au 1er étage : zone de stockage de 100 m2.

La zone magasin se compose de :

• une surface de vente (magasin) de 144 m2 avec vitrine et porte automatique, 1 cabine d'essayage de 4 m2, 1 WC/lavabo, 1 salle de service de 12 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 zone de stockage/livraison de 45 m2 avec porte automatique, 1 salle de stockage de 5,3 m2, 1 chambre froide.

La zone de vie au 1er étage se compose de :

• un grand couloir de 38 m2, 4 chambres doubles de 27 m2, 1 chambre familiale de 40 m2, 1 salle/salle à manger de 25 m2, 1 chambre/bureau de 25 m2 avec accès à la zone restaurant.

Divers. Propriété de 1'125 m2 aménagée en DDP avec places de parking, grande terrasse, espace lounge, inventaire à reprendre.

Ce bien est situé au cœur de la Grande Cariçaie et bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du plus grand port d'eau douce d'Europe, directement sur les rives du lac de Neuchâtel. Les environs sont idylliques et offrent un mélange de nature, de tranquillité et d'accessibilité, ce qui en fait une destination prisée des visiteurs et des habitants. La zone immédiate a un fort attrait touristique : promenades le long du rivage, sports nautiques, pistes cyclables et panoramas sur le paysage fribourgeois. La proximité du port attire une clientèle diversifiée, tant locale qu'internationale, notamment en haute saison.

Avec ses installations polyvalentes - un restaurant, une zone de magasin et des chambres d'hôtes - cet endroit offre un excellent potentiel de développement. C'est une occasion rare de combiner gastronomie, production, commerce et hébergement dans un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d'un flux régulier de visiteurs et d'une visibilité optimale. Un emplacement stratégique avec un grand potentiel, prêt à accueillir un projet ambitieux.

**Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.