Edificio residenziale in vendita - 6828 Balerna, Via San Gottardo

Offriamo in vendita una casa a schiera con un appartamento separato e attiguo, situata nel comune di Balerna, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dalle scuole, dai negozi e dai principali servizi. L'edificio, costruito nel 1993, è parzialmente da ristrutturare, offrendo così un'opportunità interessante per coloro che desiderano progettare gli spazi secondo le proprie esigenze o che cercano un investimento da valorizzare.

Superficie utile (SUL): 226 m²
Superficie del terreno: 384 m²

La proprietà si estende su tre livelli e consiste in:

Piano terra: a livello giardino, si trova l'appartamento separato di 2,5 locali con ingresso indipendente, con soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino e a una veranda, cucina, camera da letto, bagno con doccia. Qui si trovano anche i locali tecnici, la lavanderia e la cantina.

Primo piano: a livello strada, si trova l'appartamento principale, composto da un ingresso con armadi a muro, soggiorno con tetto mansardato e lucernario, cucina, grande camera da letto, un grande bagno con vasca idromassaggio e finestra, la prima terrazza coperta, accessibile dal soggiorno e dalla cucina.

Secondo piano: una camera da letto con tetto mansardato e bagno en-suite con doccia, una seconda grande terrazza con vista sulle montagne. La proprietà dispone di un totale di 3 posti auto, di cui due coperti e uno non coperto. Inoltre, possono essere creati altri due posti auto rimuovendo la siepe davanti alla proprietà.

Il riscaldamento è autonomo e funziona a gas e con serpentine di riscaldamento. La casa è ideale per famiglie e per coloro che desiderano un appartamento separato per ospiti o per affitto. Grazie alla sua posizione strategica, al potenziale di ristrutturazione e alla presenza di spazi esterni utilizzabili, offre un'eccellente opportunità per coloro che cercano una soluzione abitativa su misura in una zona ben collegata e sviluppata del Mendrisiotto.

Se desiderate ulteriori informazioni o una visita a questa interessante proprietà, vi preghiamo di contattarci al numero +41 91 210 40 40.

Nota: Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non vincolanti.