Immeuble résidentiel à vendre - 6828 Balerna, Via San Gottardo

Nous proposons à la vente une maison mitoyenne avec un appartement séparé et attenant, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. Le bâtiment, construit en 1993, nécessite des rénovations partielles, offrant ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent aménager les espaces selon leurs propres besoins ou qui recherchent un investissement à valoriser.

Surface utile (SUL) : 226 m²
Superficie du terrain : 384 m²

La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de :

Rez-de-chaussée : au niveau du jardin, se trouve l'appartement séparé de 2,5 pièces avec entrée indépendante, avec un salon avec cuisine ouverte et accès direct au jardin et à une véranda, cuisine, chambre, salle de bain avec douche. On y trouve également les locaux techniques, la buanderie et la cave à vin.

Premier étage : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'un hall d'entrée avec placards intégrés, salon avec toit mansardé et velux, cuisine, grande chambre, une grande salle de bain avec jacuzzi et fenêtre, la première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.

Deuxième étage : une chambre avec toit mansardé et salle de bain attenante avec douche, une deuxième grande terrasse avec vue sur la montagne. La propriété dispose au total de 3 places de parking, dont deux couvertes et une non couverte. De plus, deux autres places de parking peuvent être créées en enlevant la haie devant la propriété.

Le chauffage est autonome et fonctionne au gaz et avec des serpentins de chauffage. La maison est idéale pour les familles ainsi que pour ceux qui souhaitent un appartement séparé pour les invités ou à louer. Grâce à son emplacement stratégique, son potentiel de rénovation et la présence d'espaces extérieurs utilisables, elle offre une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution de logement sur mesure dans une zone bien desservie et développée du Mendrisiotto.

Si vous souhaitez plus d'informations ou une visite de cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.

Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.