Edificio ad uso misto in vendita - 1422 Grandson, Chemin Du Lac

Balocco Immobiliare è lieta di presentarvi in esclusiva questo edificio redditizio idealmente situato nel cuore del centro storico di Grandson, classificato come uno dei più bei villaggi della Svizzera.

Questa rara proprietà offre uno stato locativo netto di circa CHF 50'664.– (un appartamento è attualmente vuoto - stimato circa CHF 60'744.- indicativo), con un importante potenziale di sviluppo grazie alla possibilità di costruzione aggiuntiva.

Una posizione privilegiata, in un contesto tranquillo e autentico, la proprietà beneficia di un ambiente privilegiato, a soli 4 minuti a piedi dalla stazione e in immediata prossimità del lago di Neuchâtel.

Caratteristiche attuali dell'edificio:

• 4 appartamenti di 3,5 locali, di cui uno con soppalco e vista sul lago
• 4 cantine
• Locale tecnico e lavanderia
• 4 garage
• 4 posti auto esterni
• Circa 480 m² di giardino

Potenziale di sviluppo (soggetto a studio e ottenimento del permesso di costruzione):

• Un edificio aggiuntivo comprendente 8 appartamenti, per una superficie abitabile totale di circa 480 m²

Le finestre dell'edificio sono state ristrutturate circa sei anni fa, con l'installazione di vetri tripli. Anche la cucina di uno degli appartamenti è stata completamente ristrutturata.

Un dossier più completo può essere fornito su richiesta, così come i contratti di locazione.

**Non perdere questa opportunità unica di investimento in un contesto eccezionale.