Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 1422 Grandson, Chemin Du Lac

Balocco Immobilien freut sich, Ihnen exklusiv dieses ertragsbringende Gebäude vorzustellen, das ideal im Herzen der Altstadt von Grandson gelegen ist, das als eines der schönsten Dörfer der Schweiz gilt.

Diese seltene Immobilie bietet einen Nettomietzustand von etwa CHF 50'664.– (eine Wohnung ist derzeit leer - geschätzt ca. CHF 60'744.- indikativ), mit einem erheblichen Entwicklungspotenzial aufgrund der Möglichkeit zusätzlicher Bauarbeiten.

Eine erstklassige Lage, in einer ruhigen und authentischen Umgebung, profitiert die Immobilie von einem privilegierten Umfeld, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in unmittelbarer Nähe des Neuenburgersees.

Aktuelle Merkmale des Gebäudes:

• 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, darunter eine mit Mezzanin und Blick auf den See
• 4 Keller
• Technikraum und Waschküche
• 4 Garagen
• 4 Außenparkplätze
• Ca. 480 m² Garten

Entwicklungspotenzial (vorbehaltlich Prüfung und Genehmigung des Bauantrags):

• Ein zusätzliches Gebäude mit 8 Wohnungen, für eine Gesamtwohnfläche von ca. 480 m²

Die Fenster des Gebäudes wurden vor etwa sechs Jahren renoviert, mit der Installation von Dreifachverglasung. Die Küche einer der Wohnungen wurde ebenfalls vollständig renoviert.

Eine umfassendere Akte kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden, ebenso wie die Mietverträge.

**Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer außergewöhnlichen Umgebung.