Edificio ad uso misto in vendita - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Gli spazi per uffici, commerciali e di stoccaggio in questo edificio residenziale e commerciale offrono una varietà di opzioni di utilizzo. Ci sono ampie aree di stoccaggio, un showroom e possibilmente l'opportunità di acquisire un appartamento di 6,5 stanze al 1° piano con 2 box auto e 2 posti auto all'aperto.
Con piena occupazione, è possibile ottenere un reddito locativo potenziale di 65.000 CHF all'anno, con un rendimento netto del 5%.

Tutti i dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita (vedi procedura qui sotto).

Suddivisione della proprietà:

Piano terra: 232 m2 inclusi 2 posti auto - 3 uffici singoli - utilizzabile liberamente per ufficio, commercio o industria + showroom / cucina gastro / toilette
1° interrato: 198 m2 spazio commerciale e di stoccaggio inclusi 2 posti auto
2° interrato: 193 m2 spazio di stoccaggio

Ristrutturazioni:

• 2002: Impianto di addolcimento
• Fine 2007: Isolamento delle pareti esterne (alla rampa)
• Fine 2009: nuove finestre IV (vetro isolante) / legno-alluminio
• Fine 2012: nuovo riscaldamento a gas
• 2016: Pavimentazione completamente rifatta
• Fine 2022: complete installazioni elettriche

Cosa succede dopo?

• Compila il modulo di contatto nell'annuncio (a destra/in basso).
• Riceverai la documentazione di vendita via e-mail.
• Consulta la documentazione di vendita.
• Fissa un appuntamento per la visita.

Questo edificio versatile offre agli investitori un progetto immobiliare redditizio e ai liberi professionisti spazi commerciali adatti. Contattami per ulteriori informazioni e appuntamenti per le visite. Non vedo l'ora di presentarti personalmente questo immobile.