Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Die Büro-, Gewerbe- und Lagerräume in diesem Wohn- und Geschäftshaus bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es gibt grosszügige Lagerflächen, einen Showroom und allenfalls die Möglichkeit, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit 2 mit Garagenboxen und 2 Aussenabstellplätzen zu erwerben.
Bei Vollvermietung können potenzielle Mieteinnahmen von 65'000 CHF pro Jahr und somit 5% Nettorendite erzielt werden,

Alles Details finden Sie in der Verkaufsdokumentation (Vorgehen siehe weiter unten).

Objekt-Unterteilung:

EG: 232 m2 inkl. 2 Parkplätze - 3 Einzelbüros - beliebig für Büro, Gewerbe oder Industrie nutzbar + Showroom / Gastroküche / Toilette
1. UG: 198 m2 Gewerbe & Lagerraum inkl. 2 Parkplätze
2. UG: 193 m2 Lagerraum

Renovationen:

• 2002: Enthärtungsanlage
• Ende 2007: Isolation Aussenwände (bei Rampe)
• Ende 2009: neue IV-Fenster (Isolierverglasung) / Holz-Aluminium
• Ende 2012: neue Gasheizung
• 2016: Vorplatz komplett neu geteert
• Ende 2022: komplette Elektroinstallationen

Wie geht es weiter?

• Füllen Sie das Kontaktformular im Inserat (rechts/unten) aus.
• Sie erhalten die Verkaufsdokumentation per E-Mail.
• Schauen Sie sich die Verkaufsdokumentation an.
• Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Dieses vielseitige Gebäude bietet Investoren ein profitables Immobilienprojekt und Selbstständigen passende Geschäftsräume. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.