Edificio ad uso misto in vendita - 5400 Baden

Proprietà attraente con molteplici possibilità di utilizzo.

Questa proprietà completamente ristrutturata offre una casa indipendente con un'estensione che può essere utilizzata sia per scopi commerciali che come appartamento separato.

L'intera casa dispone di nuove finestre che garantiscono un'ottimale penetrazione della luce. Inoltre, l'isolamento della facciata è stato rinnovato nel 2014 per creare uno spazio abitativo energeticamente efficiente.

La proprietà offre un garage con porta elettrica e spazio per due veicoli aggiuntivi all'aperto.

Nel 2015, la cucina abitabile è stata ristrutturata e offre accesso diretto al giardino. L'area giorno luminosa è dotata di parquet in rovere di alta qualità, mentre il corridoio, la cucina e il bagno per gli ospiti impressionano con eleganti pavimenti in piastrelle effetto legno.

Al primo piano troverete tre camere da letto, un grande bagno e un balcone che invita a rilassarsi.

La soffitta convertita è riscaldata e dispone di finestre Velux e isolamento del tetto.

L'estensione di 58 m2 è attualmente utilizzata commercialmente, ma può essere facilmente convertita in un appartamento separato.

Le connessioni elettriche sono separate per la casa e l'estensione con due contatori disponibili. Inoltre, c'è la possibilità di costruire una terrazza sull'appartamento separato.

Inoltre, la proprietà offre un ufficio, una cantina e una lavanderia con accesso all'estensione.

Il cortile anteriore offre spazio per tre posti auto aggiuntivi e potrebbe essere trasformato in un giardino attraente se necessario.

Questa proprietà è ideale per le persone che desiderano combinare uso residenziale e commerciale o hanno bisogno di un appartamento separato aggiuntivo.

Punti salienti:

• Completamente ristrutturato, indipendente con estensione per uso commerciale o appartamento separato
• Nuove finestre in tutta la casa
• Isolamento della facciata rinnovato nel 2014
• Garage con porta elettrica e due posti auto all'aperto
• Cucina abitabile ristrutturata nel 2015 con accesso al giardino
• Area giorno luminosa con parquet in rovere
• Corridoio, cucina e bagno per gli ospiti con pavimenti in piastrelle effetto legno
• Tre camere da letto, grande bagno e balcone al 1° piano
• Soffitta convertita riscaldata con finestre Velux e isolamento del tetto
• Estensione di 60 m2 attualmente utilizzata come spazio commerciale, potrebbe anche essere ben riutilizzata come appartamento separato
• Due connessioni elettriche separate per la casa e l'estensione
• Per l'appartamento separato, c'è la possibilità di costruire una terrazza
• Ufficio, cantina e lavanderia con accesso all'estensione
• Cortile anteriore con tre posti auto aggiuntivi potrebbe essere trasformato in giardino

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