Immeuble Mixte à vendre - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Les bureaux, espaces commerciaux et de stockage de cet immeuble résidentiel et commercial offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. Il y a de grands espaces de stockage, un showroom et éventuellement la possibilité d'acquérir un appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec 2 boxes de garage et 2 places de stationnement extérieures.
En cas de pleine occupation, un revenu locatif potentiel de 65 000 CHF par an peut être réalisé, ce qui représente un rendement net de 5%.

Tous les détails se trouvent dans la documentation de vente (voir procédure ci-dessous).

Sous-division de la propriété :

Rez-de-chaussée : 232 m2 incluant 2 places de parking - 3 bureaux individuels - librement utilisable pour bureau, commerce ou industrie + showroom / cuisine gastro / toilettes
1er sous-sol : 198 m2 espace commercial et de stockage incluant 2 places de parking
2ème sous-sol : 193 m2 espace de stockage

Rénovations :

• 2002 : Système d'adoucissement
• Fin 2007 : Isolation des murs extérieurs (au niveau de la rampe)
• Fin 2009 : nouvelles fenêtres IV (double vitrage) / bois-aluminium
• Fin 2012 : nouvelle chauffage au gaz
• 2016 : Devanture complètement refaite
• Fin 2022 : installations électriques complètes

Que se passe-t-il ensuite ?

• Remplissez le formulaire de contact dans l'annonce (à droite/en bas).
• Vous recevrez la documentation de vente par e-mail.
• Consultez la documentation de vente.
• Prenez rendez-vous pour une visite.

Ce bâtiment polyvalent offre aux investisseurs un projet immobilier rentable et aux travailleurs indépendants des locaux commerciaux adaptés. Contactez-moi pour plus d'informations et des rendez-vous de visite. J'ai hâte de vous présenter cette propriété en personne.