Edificio ad uso misto in vendita - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Questo edificio residenziale e commerciale a Wettingen offre spazi per uffici, commerciali e di stoccaggio versatili, inclusi ampie aree di stoccaggio e un showroom. Facoltativamente, c'è la possibilità di acquistare un appartamento di 6,5 stanze al 1° piano con due box auto e due posti auto all'aperto.
Tutti i dettagli possono essere trovati nella documentazione di vendita
(Procedura vedere qui sotto). Suddivisione della proprietà: Piano terra: 232 m2 inclusi 2 posti auto - 3 uffici singoli - liberamente utilizzabile per ufficio, commercio o industria + showroom / cucina gastro / toilette
1° interrato: 198 m2 spazio commerciale e di stoccaggio inclusi 2 posti auto
2° interrato: 193 m2 spazio di stoccaggio

Con piena occupazione, un reddito locativo potenziale di circa 65.000 CHF all'anno è possibile, il che corrisponde a un rendimento netto attraente di circa il 5%!
Ristrutturazioni:

• 2002: Impianto di addolcimento
• Fine 2007: Isolamento delle pareti esterne (alla rampa)
• Fine 2009: nuove finestre IV (vetro isolante) / legno-alluminio
• Fine 2012: nuovo riscaldamento a gas
• 2016: Cortile completamente rifatto
• Fine 2022: installazioni elettriche complete
  È così semplice procedere:
  1. Compila il modulo di contatto nell'annuncio (a destra/in basso)
  2. Ricevi la documentazione di vendita via email (Controlla la cartella spam)
  3. Scopri tutti i dettagli nei documenti
  4. Fissa un appuntamento per la visita e convinciti La proprietà è sia un investimento attraente per gli investitori con l'obiettivo di alti rendimenti, sia locali commerciali ideali per liberi professionisti. Contattami per ulteriori informazioni o per una visita. Sarò felice di mostrarti personalmente questa proprietà!