Immeuble Mixte à vendre - 5430 Wettingen, Aeschstrasse 7a

Ce bâtiment résidentiel et commercial à Wettingen offre des espaces de bureau, commerciaux et de stockage polyvalents, y compris de grands espaces de stockage et un showroom. En option, il est possible d'acheter un appartement de 6,5 pièces au 1er étage avec deux boxes de garage et deux places de stationnement extérieures.
Tous les détails se trouvent dans la documentation de vente
(Procédure voir ci-dessous). Sous-division de la propriété : Rez-de-chaussée : 232 m2 incluant 2 places de stationnement - 3 bureaux individuels - librement utilisable pour bureau, commerce ou industrie + showroom / cuisine gastro / toilettes
1er sous-sol : 198 m2 espace commercial et de stockage incluant 2 places de stationnement
2ème sous-sol : 193 m2 espace de stockage

En pleine occupation, un revenu locatif potentiel d'environ 65 000 CHF par an est possible, ce qui correspond à un rendement net attractif d'environ 5 % !
Rénovations :

• 2002 : Système d'adoucissement
• Fin 2007 : Isolation des murs extérieurs (au niveau de la rampe)
• Fin 2009 : nouvelles fenêtres IV (double vitrage) / bois-aluminium
• Fin 2012 : nouvelle chauffage au gaz
• 2016 : Cour complètement refaite
• Fin 2022 : installations électriques complètes
  C'est aussi simple que cela de continuer :
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  4. Prenez rendez-vous pour une visite & convainquez La propriété est à la fois un investissement attrayant pour les investisseurs visant des rendements élevés, ainsi que des locaux commerciaux idéaux pour les travailleurs indépendants. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite. Je serais ravi de vous montrer cette propriété en personne !