Edificio residenziale in vendita - 5600 Lenzburg

La posizione di questa casa bifamiliare è estremamente attraente. In un'area trafficata con un limite di velocità di 30, puoi goderti molta tranquillità nel giardino e i tuoi bambini possono raggiungere in sicurezza l'asilo o la scuola. Inoltre, puoi raggiungere a piedi la stazione ferroviaria, fare shopping o arrivare alla fermata dell'autobus in pochi minuti. Lo spazio verde intorno alla proprietà, l'area esterna e il balcone invitano a sostare o giocare. La casa presenta un ampio appartamento di 3,5 stanze accessibile in sedia a rotelle al piano terra e un moderno appartamento duplex di 5,5 stanze al piano superiore e in mansarda. Questa configurazione è perfetta come casa a due generazioni o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto. La proprietà è stata svuotata e completamente ristrutturata nel 2004 e si presenta in uno stato molto ben curato e pronto per essere abitato. _Posizione • Asilo 300 m, Scuola 600 m, Fermata dell'autobus 250 m • Shopping 300 m, Stazione ferroviaria 500 m, Entrata dell'autostrada 2,8 km • Posizione adatta alle famiglie vicino ai mezzi pubblici e all'autostrada _Programma delle stanze Piano terra: Scale comuni, ingresso con guardaroba, soggiorno-pranzo con cucina aperta e camino, due stanze, bagno con doccia, WC e lavabo Piano superiore: Soggiorno-pranzo con cucina aperta e accesso al balcone coperto con ombreggiatura, una stanza anch'essa con accesso al balcone, bagno con doccia, WC e lavabo, corridoio e scale Mansarda: Scale e distributore, tre stanze, bagno con vasca, WC e doppio lavabo, accesso alla soffitta tramite scala a scomparsa Seminterrato: Scale, ingresso, lavanderia con tecnologia dell'edificio, varie cantine e locali di stoccaggio _Ambiente e parcheggio • Due posti auto nel carport • Quattro posti auto esterni • Ingresso coperto • Area di sosta • Spazio verde ben curato con arbusti, alberi, fiori e prato La proprietà è adatta, ad esempio, come casa a due generazioni o per l'uso personale di un appartamento con possibilità di affitto. Tipo di proprietà: Casa bifamiliare Anno di costruzione: 1926 Ristrutturazione completa: 2004 Stato: Ben curato Numero di appartamenti: 2 Caratteristiche speciali: • Ristrutturato completamente (2004) e pronto per essere abitato • Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, vicino al centro • Appartamenti di 3,5 e 5,5 stanze con buoni piani • Appartamento al piano terra è accessibile in sedia a rotelle • Giardino bello e ben curato Numero di stanze: 8,5 Superficie abitabile netta: 190 m2 Dimensione del terreno: 544 m2 Volume: 1'238 m3 Zona: W2a Coefficiente di utilizzo AZ: 0,55 Distanza dal confine piccola / grande: 4 / 8 m Altezza dell'edificio / altezza del colmo: 7,5 / 11,5 m Bagno 1: Doccia, WC e lavabo al piano terra Bagno 2: Doccia, WC e lavabo al piano superiore Bagno 3: Vasca, WC e doppio lavabo in mansarda Appartamento di servizio: Sì Cantina: Sì Soffitta: Sì Numero di posti nel carport: 2 Numero di posti auto esterni: 4 Riscaldamento: Gas Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Numero di piani: 3 Camino: Sì Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Collegamento al gas: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 0,6 km Distanza dall'asilo: 0,3 km Distanza dai negozi: 0,3 km Distanza dalla fermata dell'autobus: 0,25 km Distanza dalla stazione ferroviaria: 0,5 km Distanza dall'autostrada: 2,8 km Distanza dall'aeroporto: 42 km Disponibile da: su appuntamento ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno. Vuoi ricevere subito ulteriori informazioni su questo oggetto entusiasmante? Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF - devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di fissare un primo appuntamento per la visita con te.