Immeuble résidentiel à vendre - 5600 Lenzburg

L'emplacement de cette maison bifamiliale est extrêmement attrayant. Dans un quartier apaisé avec une vitesse limitée à 30, vous pouvez profiter d'un grand calme dans le jardin, et vos enfants peuvent atteindre en toute sécurité la maternelle ou l'école. De plus, vous pouvez vous rendre à pied à la gare, faire des courses ou à l'arrêt de bus en quelques minutes. L'espace vert autour de la propriété, l'espace extérieur et le balcon vous invitent à rester ou à jouer. La maison comprend un appartement spacieux de 3,5 pièces accessible aux fauteuils roulants au rez-de-chaussée et un appartement en duplex moderne de 5,5 pièces à l'étage supérieur et au grenier. Cette configuration est parfaite comme maison à deux générations ou pour vivre et travailler sous un même toit. La propriété a été entièrement rénovée en 2004 et se présente dans un état très bien entretenu et prêt à emménager. _Emplacement • Maternelle 300 m, École 600 m, Arrêt de bus 250 m • Courses 300 m, Gare 500 m, Entrée d'autoroute 2,8 km • Emplacement familial proche des transports publics et de l'autoroute _Programme des pièces Rez-de-chaussée : Escalier commun, hall d'entrée avec vestiaire, salon-salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, salle de bain avec douche, toilettes et lavabo Étage supérieur : Salon-salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon couvert avec ombrage, une chambre également avec accès au balcon, salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, couloir et escalier Grenier : Escalier et distributeur, trois chambres, salle de bain avec baignoire, toilettes et double lavabo, accès au grenier par une échelle escamotable Sous-sol : Escalier, hall d'entrée, buanderie avec technique de bâtiment, diverses caves et salles de stockage _Environnement et stationnement • Deux places de stationnement dans le carport • Quatre places de stationnement extérieures • Hall d'entrée couvert • Espace de détente • Espace vert bien entretenu avec buissons, arbres, fleurs et pelouse La propriété est par exemple adaptée comme maison à deux générations ou pour l'utilisation personnelle d'un appartement avec une option de location. Type de propriété : Maison bifamiliale Année de construction : 1926 Rénovation complète : 2004 État : Bien entretenu Nombre d'appartements : 2 Caractéristiques spéciales : • Rénovation complète (2004) et prête à emménager • Emplacement calme et familial, proche du centre • Appartements de 3,5 et 5,5 pièces avec de bons plans d'étage • Appartement au rez-de-chaussée accessible aux fauteuils roulants • Jardin beau et bien entretenu Nombre de pièces : 8,5 Surface habitable nette : 190 m2 Taille du terrain : 544 m2 Volume : 1'238 m3 Zone : W2a Coefficient d'utilisation AZ : 0,55 Distance de la limite petite / grande : 4 / 8 m Hauteur du bâtiment / hauteur de faîte : 7,5 / 11,5 m Salle de bain 1 : Douche, toilettes et lavabo au rez-de-chaussée Salle de bain 2 : Douche, toilettes et lavabo à l'étage Salle de bain 3 : Baignoire, toilettes et double lavabo dans le grenier Appartement de sous-sol : Oui Cave : Oui Grenier : Oui Nombre de places dans le carport : 2 Nombre de places de stationnement extérieures : 4 Chauffage : Gaz Type de chauffage : Chauffage au sol Nombre d'étages : 3 Cheminée : Oui Lave-linge : Oui Sèche-linge : Oui Lave-vaisselle : Oui Calme : Oui Ensoleillé : Oui Connexion au gaz : Oui Balcon : Oui Télévision par câble : Oui Distance des écoles : 0,6 km Distance de la maternelle : 0,3 km Distance des commerces : 0,3 km Distance de l'arrêt de bus : 0,25 km Distance de la gare : 0,5 km Distance de l'autoroute : 2,8 km Distance de l'aéroport : 42 km Disponible à partir de : sur rendez-vous ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat immobilier réussis dans la région d'Aargau et du Mittelland. Nous vendons également votre propriété dans des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement dans la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir dès maintenant plus d'informations sur cet objet passionnant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète au format PDF - il vous suffit de saisir et d'envoyer vos coordonnées. Nous attendons votre demande avec impatience et serons heureux de convenir d'un premier rendez-vous de visite avec vous.