Edificio residenziale in vendita - 4125 Riehen

Prezzo di vendita: Su richiesta

Disponibilità: Vendita entro e non oltre il 31 luglio 2025

Zona edificabile: 2r (zona residenziale a due piani con possibilità di ampliamento)
Posizione

La casa bifamiliare si trova nel ricercato comune di Riehen nel cantone di Basilea-Città. Riehen si distingue per il suo ambiente tranquillo e verde e la vicinanza alla città di Basilea. Il comune offre un'alta qualità della vita con numerose opportunità ricreative, offerte culturali e un'eccellente infrastruttura. La vicinanza alla Fondation Beyeler e ad altre istituzioni culturali rende Riehen particolarmente attraente.

Descrizione dell'immobile

La proprietà è composta da due appartamenti completamente affittati:

• Appartamento 1 (4.5 stanze): Affitto netto mensile di CHF 2'300.–
• Appartamento 2 (5.5 stanze): Affitto netto mensile di CHF 2'900.–
• Entrate annuali totali da affitto: CHF 62'400.

Entrambi gli appartamenti sono affittati a lungo termine, il che rappresenta una fonte di reddito stabile per gli investitori. A causa della privacy degli inquilini, non sono disponibili foto interne. Tuttavia, le visite possono essere organizzate previo accordo.

Potenziale di sviluppo

La proprietà si trova nella zona edificabile 2r, che offre possibilità di ampliamenti o nuove costruzioni. Questo apre potenziali per progetti futuri per investitori e sviluppatori, sia attraverso l'aumento dei piani, l'ampliamento o la costruzione di sostituzione. Si raccomanda un'accurata verifica delle possibilità legali di costruzione.

Caratteristiche speciali

• Commercializzazione discreta: Su richiesta dei proprietari, la commercializzazione avviene senza immagini interne pubbliche.
• Entrate da affitto stabili: Contratti di affitto a lungo termine garantiscono entrate continue.
• Posizione attraente: Riehen offre un'alta qualità della vita ed è popolare sia tra gli inquilini che tra gli acquirenti.

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita:

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