Mehrfamilienhaus zu verkaufen - 4125 Riehen

Verkaufspreis: Auf Anfrage

Verfügbarkeit: Verkauf bis spätestens 31. Juli 2025

Bauzone: 2r (zweigeschossige Wohnzone mit Erweiterungsmöglichkeiten)
Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der begehrten Gemeinde Riehen im Kanton Basel-Stadt. Riehen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zur Stadt Basel aus. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zur Fondation Beyeler und anderen kulturellen Einrichtungen macht Riehen besonders attraktiv.

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus zwei vollständig vermieteten Wohnungen:

• Wohnung 1 (4.5 Zimmer): Monatliche Nettomiete von CHF 2'300.–
• Wohnung 2 (5.5 Zimmer): Monatliche Nettomiete von CHF 2'900.–
• Gesamte jährliche Mieteinnahmen: CHF 62'400.

Beide Wohnungen sind langfristig vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für Investoren darstellt. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter stehen keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungen können jedoch nach vorheriger Absprache organisiert werden.

Entwicklungspotenzial

Die Liegenschaft liegt in der Bauzone 2r, die Möglichkeiten für Erweiterungen oder Neubauten bietet. Dies eröffnet Investoren und Entwicklern Potenzial für zukünftige Projekte, sei es durch Aufstockung, Anbau oder Ersatzneubau. Eine genaue Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten wird empfohlen.

Besonderheiten

• Diskrete Vermarktung: Auf Wunsch der Eigentümerschaft erfolgt die Vermarktung ohne öffentliche Innenbilder.
• Stabile Mieteinnahmen: Langfristige Mietverhältnisse sichern kontinuierliche Einnahmen.
• Attraktive Lage: Riehen bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei Mietern und Käufern gleichermassen beliebt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

ImmoSADD GmbH

Grünaustrasse 12

9016 St. Gallen

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