Casa singola in vendita - 4434 Hölstein, Lerchenstrasse 2

CHF 970’000.-

CHF 3’593 / m²

Casa

270 m²

Superficie abitabile

Locali

774 m²

Terreno

Descrizione

Tradotto dalla lingua Tedesco.

Spaziosa casa unifamiliare con appartamento per gli ospiti e oltre 20 vani

Questa imponente casa unifamiliare in Lerchenstrasse 2, 4434 Hölstein, è una proprietà spaziosa con oltre 20 vani in una posizione aperta con vista e sole serale, in una zona tranquilla, rurale e adatta ai bambini a Hölstein.
Il grande appartamento per gli ospiti di 90 m² è un'ottima fonte di reddito.
Le entrate da locazione finanziano il tuo interesse ipotecario - tu stesso vivi quasi gratuitamente.
L'ampia veranda e l'ampio soggiorno con vista, così come la stufa a piastrelle con panca, sono vere oasi di benessere.

Proprietà: 774 m² di terreno edificabile
Grande volume dell'edificio 1'146 m³
Superficie utile oltre 350 m²
Superficie abitabile 270 m²

Due unità abitative con ingressi indipendenti
Solida struttura edilizia, costruzione mista in cemento, mattoni e struttura in legno.
La facciata in legno ha una patina naturale che copre il legno ancora sano.
Riscaldamento a pavimento, riscaldamento a pellet-riscaldamento centralizzato con preparazione combinata di acqua calda solare
Gli impianti sanitari sono moderni
Impianto elettrico con protezione differenziale e interruttori automatici

Piano superiore 96 m² di superficie

Ingresso principale con atrio 3 m²
Foyer 8 m²
Camera 1, 12 m²
Camera 2, 15 m²
Camera 3, 17 m²
Zona umida, bagno, toilette, doppio lavabo 7 m²
Scala di accesso alla zona giorno principale
Locale di deposito a livello del pavimento (sottotetto) 26 m²

Piano abitativo principale 103 m² di superficie

Ampio soggiorno con stufa a piastrelle e panca 45 m²
Accesso diretto all'ampia veranda 46 m²
Cucina con piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante 12 m²
Accesso diretto all'ampia veranda
Ripostiglio separato accanto alla cucina 3 m²
Camera separata 14 m²
Bagno con doppio lavabo, doccia e toilette 7 m²
Lavanderia con lavatrice e asciugatrice 3,5 m²

Piano interrato appartamento per gli ospiti 155 m² di superficie