Casa singola in vendita - 4434 Hölstein, Lerchenstrasse 2

Casa unifamiliare spaziosa con appartamento separato e oltre 20 stanze

L'impressionante casa unifamiliare in Lerchenstrasse 2, 4434 Hölstein, è una proprietà spaziosa con oltre 20 stanze in una posizione non edificabile con vista e sole serale, in una zona tranquilla, rurale e adatta ai bambini.

Il grande appartamento separato di 90m2 di superficie abitabile è una fonte di reddito gradita.

Il reddito da affitto finanzia i tuoi interessi ipotecari - vivi quasi senza costi.

(Assunzione mutuo CHF 790'000 - interesse 2% = CHF 15'800.- ) >>> Affitto 12 x CHF 1'450.- = CHF 17'400

La grande veranda e il soggiorno spazioso con vista, così come la stufa in maiolica con panca, sono vere oasi di benessere.

Terreno: 774m2 di terreno edificabile (terreno comparabile, non edificato, a Hölstein valore: oltre CHF 560'000)

Terreno: 774m2 di terreno edificabile
Grande volume edilizio 1'146m3
Superficie utile oltre 350 m2
Superficie abitabile 270 m2

• Due unità abitative con ingressi indipendenti
• Struttura solida, costruzione mista in calcestruzzo, mattoni e legno.
• La facciata in legno ha una patina naturale che copre il legno ancora sano.
• Riscaldamento a pavimento, riscaldamento a pellet - riscaldamento centralizzato con preparazione di acqua calda solare combinata
• Installazioni sanitarie contemporanee
• Installazione elettrica con protezione FI e interruttori automatici

Piano superiore 96m2 di superficie

• Ingresso principale con atrio 3m2
• Foyer 8 m2
• Stanza 1, 12 m2
• Stanza 2, 15 m2
• Stanza 3, 17 m2
• Area umida, bagno, toilette, doppio lavabo 7 m2
• Scalinata nel soggiorno principale
• Spazio di stoccaggio a livello del pavimento (soffitta) 26 m2

Piano principale 103m2 di superficie

• Soggiorno spazioso con stufa in maiolica e panca 45 m2
• Accesso diretto a grande veranda 46 m2
• Cucina con piano cottura in ceramica, forno, lavastoviglie, frigorifero, cappa aspirante 12 m2
• Accesso diretto a grande veranda
• Ripostiglio separato accanto alla cucina 3 m2
• Stanza separata 14 m2
• Locale umido con doppio lavabo, doccia e toilette 7 m2
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice 3.5 m2

Piano interrato appartamento separato 155m2 di superficie

• Grande soggiorno 30m2
• Cucina con zona pranzo e accesso diretto a terrazza 18m2
• Stanza 1, 20m2
• Stanza 2, 15m2
• Cabina armadio 6m2
• Locale umido con vasca da bagno, lavabo, lavatrice e asciugatrice
• WC separato 13m2

Riscaldamento a pellet 14m2
Rifugio antiaereo 9m2

Visita: Canonica Hölstein