Edificio residenziale in vendita - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 28

In una posizione centrale nella zona del nucleo del villaggio – nuova caldaia a olio 2025

L'ex fattoria del 1904 è stata convertita nel 1979 in un edificio multifamiliare con 3 appartamenti e 4 garage.

Dalla vecchia parte abitativa della fattoria è stato creato un appartamento su 2 piani con ingresso separato. Appartiene a questo l'antica cantina a volta.

Nel piano terra del fienile e nell'estensione dell'edificio trasversale verso est è stata integrata la scala per il nuovo appartamento al piano superiore e mansardato, le cantine e i locali tecnici, nonché 3 garage. Un 4° garage si trova dietro la casa.

I piani del 1979 mostrano che i due nuovi appartamenti ai piani superiori e mansardato sono stati completamente ricostruiti, ad eccezione di un muro a capanna del fienile. I nuovi muri esterni sono stati costruiti come muratura a doppia pelle.

Nel 1988 sono stati effettuati ulteriori aggiunte sotto forma di finestre sul tetto e ampliamenti dei balconi sulla facciata est.

Nel 1998 è stata stabilita una proprietà in condominio con 3 appartamenti di proprietà, ciascuno con un garage, oltre a un ulteriore 4° garage.

Qualche anno fa, la facciata è stata ridipinta e alcune finestre sono state sostituite.

Nel 2025, anche il riscaldamento a olio sarà sostituito.

La proprietà è attualmente affittata ed è offerta in vendita nel suo insieme.

Se l'intera casa deve essere utilizzata da una grande famiglia, i locatari dovrebbero essere licenziati con la motivazione di "uso personale".

A causa della creazione della proprietà in condominio, gli appartamenti potrebbero essere acquistati anche singolarmente.

Appartamenti:

• Appartamento duplex 4.5 stanze piano terra/piano superiore ca. 97 m² (1904)

• Appartamento 4.5 stanze 1° piano superiore, ca. 124 m² (1979)

• Appartamento 4.5 stanze mansarda, ca. 152 m² (1979)

La produzione di calore avviene tramite un nuovo impianto di riscaldamento a olio (installazione 2025) e la preparazione dell'acqua calda tramite i boiler elettrici degli appartamenti, che funzionano ciascuno tramite il contatore dell'appartamento. Tutti gli appartamenti sono dotati di lavatrici e alcuni di asciugatrici.

Interessato?

Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e di presentarvi la proprietà in loco.