Immeuble résidentiel à vendre - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 28

Dans un emplacement central dans la zone du noyau du village – nouvelle chaudière à mazout 2025

L'ancienne ferme de 1904 a été convertie en 1979 en immeuble multifamilial avec 3 appartements et 4 garages.

De l'ancienne partie habitable de la ferme, un appartement de 2 étages avec entrée séparée a été créé. La vieille cave voûtée y appartient.

Au rez-de-chaussée de la grange et dans l'extension du bâtiment transversal vers l'est, l'escalier pour le nouvel appartement du haut et du grenier, les caves et les locaux techniques ainsi que 3 garages ont été intégrés. Un 4ème garage se trouve derrière la maison.

Les plans de 1979 montrent que les deux nouveaux appartements aux étages supérieur et grenier ont été complètement reconstruits, à l'exception d'un mur pignon de la grange. Les nouveaux murs extérieurs ont été construits en maçonnerie à double peau.

En 1988, d'autres ajouts sous forme de fenêtres de toit et d'extensions de balcons ont été réalisés sur la façade est.

En 1998, une propriété en copropriété a été établie avec 3 appartements en propriété, chacun avec un garage, ainsi qu'un 4ème garage supplémentaire.

Il y a quelques années, la façade a été repeinte et certaines fenêtres ont été remplacées.

En 2025, le chauffage à mazout sera également remplacé.

La propriété est actuellement louée et est proposée à la vente dans son ensemble.

Si toute la maison doit être utilisée par une grande famille, les locataires devraient être résiliés avec la justification de "besoin personnel".

En raison de l'établissement de la propriété en copropriété, les appartements pourraient également être achetés individuellement.

Appartements :

• Appartement en duplex 4.5 pièces rez-de-chaussée/étage supérieur d'environ 97 m² (1904)

• Appartement 4.5 pièces 1er étage supérieur, environ 124 m² (1979)

• Appartement 4.5 pièces grenier, environ 152 m² (1979)

La production de chaleur se fait par un nouveau chauffage à mazout (installation 2025) et la préparation de l'eau chaude via les chauffe-eau électriques des appartements, qui fonctionnent chacun via le compteur de l'appartement. Tous les appartements sont équipés de machines à laver et certains de sèche-linge.

Intéressé ?

Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de vous présenter la propriété sur place.