Edificio residenziale in vendita - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 28

Questa casa multifamiliare, originariamente costruita nel 1904 come casale, si trova in posizione centrale all'interno della zona del nucleo del villaggio e combina il fascino storico con moderne possibilità abitative. Nel 1979 l'edificio è stato ampiamente ristrutturato e trasformato in tre appartamenti e quattro garage.

Questo edificio offre l'opportunità unica, grazie alla sua disposizione, che più generazioni possano vivere sotto lo stesso tetto o molte combinazioni di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Nella vecchia parte residenziale si trova un appartamento duplex di 4,5 locali di circa 97 m2 con ingresso separato e una cantina a volta storica. Questo appartamento potrebbe essere utilizzato, ad esempio, come studio medico, ufficio, officina, negozio o atelier.

Il piano terra dell'ex fienile e dell'ampliamento ospita una scala che conduce agli appartamenti ai piani superiori e sottotetto, nonché le cantine, i locali tecnici e i garage.

I due appartamenti superiori sono stati costruiti durante la ristrutturazione, conservando la caratteristica parete a timpano del fienile e realizzando i muri esterni come muratura a doppia parete.

Al primo piano si trova un appartamento di 4,5 locali di circa 124 m2.

Nel sottotetto si estende un appartamento di 4,5 locali di circa 152 m2.

Questa disposizione degli appartamenti offre la possibilità di vivere in un appartamento, di utilizzare un altro come luogo di lavoro e di affittare il terzo appartamento.

In totale, 4 garage con i parcheggi antistanti e un ripostiglio per biciclette appartengono alla proprietà.

Ristrutturazioni:

Nel 1988 sono state installate finestre sul tetto e balconi ampliati sulla facciata est, migliorando ulteriormente l'appartamento.

Nel 1998 è avvenuta la trasformazione in proprietà per piani, che ha permesso l'acquisizione individuale dei tre condomini, ed è stato costruito un garage aggiuntivo. Circa 5 anni fa, la facciata è stata ridipinta e alcune finestre sono state sostituite per mantenere l'edificio in perfette condizioni.

L'intera proprietà è attualmente affittata ed è in vendita nel suo complesso. Grazie alla trasformazione in proprietà per piani, c'è anche la possibilità di acquistare i condomini individualmente.

In caso di interesse, è possibile fornire la documentazione di vendita dettagliata ed è possibile effettuare una visita in loco in qualsiasi momento.