Immeuble résidentiel à vendre - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 28

Cette maison multifamiliale, initialement construite en 1904 comme une ferme, est située au centre de la zone du cœur du village et allie charme historique et possibilités d'habitation modernes. En 1979, le bâtiment a été largement rénové et transformé en trois appartements et quatre garages.

Ce bâtiment offre la possibilité unique, grâce à son aménagement, que plusieurs générations puissent vivre sous un même toit ou de nombreuses combinaisons de logement et de travail sous un même toit.

Dans l'ancienne partie résidentielle, il y a un appartement duplex de 4,5 pièces sur deux étages d'environ 97 m2 avec une entrée séparée ainsi qu'une cave voûtée historique. Cet appartement pourrait être utilisé, par exemple, comme cabinet médical, bureau, atelier, magasin ou atelier d'artiste.

Le rez-de-chaussée de l'ancienne grange et de l'extension abrite un escalier menant aux appartements des étages supérieurs et des combles, ainsi que les caves, les locaux techniques et les garages.

Les deux appartements supérieurs ont été construits lors de la conversion, la paroi en pignon caractéristique de la grange étant conservée et les murs extérieurs étant réalisés en maçonnerie à double paroi.

Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces d'environ 124 m2.

Au dernier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces d'environ 152 m2.

Cette disposition des appartements offre la possibilité de vivre soi-même dans un appartement, d'utiliser un autre comme lieu de travail et de louer le troisième appartement.

Au total, 4 garages avec les places de parking qui les précèdent ainsi qu'un abri à vélos appartiennent à la propriété.

Rénovations :

En 1988, des fenêtres de toit ont été installées et des balcons agrandis ont été installés sur la façade est, ce qui a permis d'améliorer encore l'appartement.

En 1998, la transformation en propriété par étages a eu lieu, ce qui a permis l'acquisition individuelle des trois copropriétés, et un garage supplémentaire a été construit. Il y a environ 5 ans, la façade a été repeinte et quelques fenêtres ont été remplacées afin de maintenir le bâtiment en parfait état.

L'ensemble de la propriété est actuellement loué et est mis en vente dans son intégralité. Grâce à la transformation en propriété par étages, il est également possible d'acquérir les copropriétés individuellement.

En cas d'intérêt, les documents de vente détaillés peuvent être fournis, et une visite sur place est possible à tout moment.