Edificio residenziale in vendita - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 28

La casa plurifamiliare, originariamente costruita nel 1904 come casale, si trova in posizione centrale all'interno del nucleo del villaggio e unisce il fascino storico con moderne possibilità abitative. Nel 1979 l'edificio è stato ampiamente ristrutturato e trasformato in tre appartamenti e quattro garage.

Questo edificio offre, grazie alla sua suddivisione, l'opportunità unica di ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto o molte combinazioni di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.

Nella vecchia parte abitativa si trova un appartamento duplex di 4,5 locali su due piani di circa 97 m2 con ingresso separato e una cantina a volta storica. Questo appartamento potrebbe essere utilizzato ad esempio come studio medico, ufficio, officina, negozio o atelier.

Il piano terra dell'ex fienile e dell'ampliamento ospita una scala che conduce agli appartamenti al piano superiore e sottotetto, nonché i locali cantina e tecnici e i garage.

I due appartamenti superiori sono stati costruiti ex novo durante la ristrutturazione, mantenendo la caratteristica parete a timpano del fienile e realizzando le mura esterne come muri a doppia parete.

Al primo piano si trova un appartamento di 4,5 locali di circa 124 m2.

Nel sottotetto si estende un appartamento di 4,5 locali di circa 152 m2.

Questa suddivisione degli appartamenti offre la possibilità di vivere in un appartamento, di utilizzare un altro come luogo di lavoro e di affittare il terzo appartamento.

In totale, la proprietà comprende 4 garage con posti auto antistanti e un ripostiglio per biciclette.

Ristrutturazioni:

Nel 1988 sono stati installati lucernari e balconi ampliati sulla facciata est, valorizzando ulteriormente l'appartamento.

Nel 1998 è avvenuta la trasformazione in proprietà per piani, che ha consentito l'acquisto individuale dei tre appartamenti in comproprietà, ed è stato costruito un garage aggiuntivo. Circa 5 anni fa la facciata è stata ridipinta e alcune finestre sono state sostituite per mantenere l'edificio in ottime condizioni.

L'intera proprietà è attualmente affittata ed è in vendita nel suo complesso. Grazie alla trasformazione in proprietà per piani, esiste anche la possibilità di acquistare i singoli appartamenti in comproprietà.

In caso di interesse è possibile fornire la documentazione di vendita dettagliata ed è possibile effettuare una visita in loco in qualsiasi momento.