Immeuble résidentiel à vendre - 4323 Wallbach, Hohle Gasse 28

La maison multifamiliale, initiallement construite en 1904 comme ferme, est située dans un emplacement central au cœur du village et allie charme historique et possibilités d'habitation modernes. En 1979, le bâtiment a été largement rénové et transformé en trois appartements et quatre garages.

Ce bâtiment offre, grâce à son agencement, la possibilité unique d'accueillir plusieurs générations sous un même toit ou de nombreuses combinazioni de logement et de travail sous un même toit.

Dans l'ancienne partie habitable se trouve un appartement duplex de 4,5 pièces sur deux étages d'environ 97 m2 avec entrée séparée et une cave voûtée historique. Cet appartement pourrait être utilisé par exemple comme cabinet médical, bureau, atelier, magasin ou atelier d'artiste.

Le rez-de-chaussée de l'ancienne grange et de l'extension abrite un escalier menant aux appartements des étages supérieurs et du grenier, ainsi que les caves, les locaux techniques et les garages.

Les deux appartements supérieurs ont été construits lors de la rénovation, en conservant le pignon caractéristique de la grange et en réalisant les murs extérieurs en mur à double paroi.

Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces d'environ 124 m2.

Au grenier s'étend un appartement de 4,5 pièces d'environ 152 m2.

Cette disposition des appartements offre la possibilité de vivre dans un appartement, d'utiliser un autre comme lieu de travail et de louer le troisième appartement.

Au total, la propriété comprend 4 garages avec places de parking devant et un abri à vélos.

Rénovations :

En 1988, des fenêtres de toit ont été installées et des balcons agrandis ont été installés sur la façade est, ce qui a permis d'améliorer encore l'appartement.

En 1998, la transformation en copropriété a permis l'acquisition individuelle des trois appartements en copropriété, et un garage supplémentaire a été construit. Il y a environ 5 ans, la façade a été repeinte et quelques fenêtres ont été remplacées afin de maintenir le bâtiment en parfait état.

L'ensemble de la propriété est actuellement loué et est mis en vente dans son intégralité. Grâce à la transformation en copropriété, il est également possible d'acquérir les appartements en copropriété individuellement.

En cas d'intérêt, la documentation de vente détaillée peut être mise à disposition et une visite sur place est possible à tout moment.