Edificio ad uso misto in vendita - 6612 Ascona, Via Stefano Franscini 2

Casa con due unità abitative, spazio commerciale e atmosfera mediterranea nel cuore di Ascona

Questa casa nel cuore di Ascona colpisce per una combinazione riuscita di stile mediterraneo, comfort moderni e una disposizione degli spazi ben pensata. La proprietà è stata costruita tra il 2004 e il 2005 ed è stata regolarmente mantenuta e ristrutturata da allora, presentandosi in ottime condizioni.

La casa si estende su tre piani più un ampio seminterrato e offre un totale di circa 261 m² di superficie abitabile, suddivisi in due unità abitative separate: un appartamento di 3,5 locali al piano terra con accesso diretto al giardino curato e un appartamento duplex di 6,5 locali al primo e secondo piano con balconi che offrono aree abitative luminose e spaziose. Entrambi gli appartamenti dispongono di ampie camere da letto, bagni moderni (con vasca e doccia), armadi a muro generosi e cucine aperte con elettrodomestici di alta qualità.

Il seminterrato comprende circa 140 m² di superficie utile, tra cui una spaziosa lavanderia, stanze hobby, un bagno con WC e doccia, oltre a un ripostiglio e una sala caldaia. Particolarmente innovativi sono due botole Heliobus che portano luce naturale nei locali del seminterrato altrimenti bui.

L'area esterna si distingue per un giardino armoniosamente incorniciato con una siepe di gelsomino profumata e un muro in pietra naturale rustica. Un'area barbecue in granito ticinese, un grande tavolo da giardino con panche e due pratici ripostigli per attrezzi invitano a trascorrere del tempo all'aperto. Tre posti auto privati sulla proprietà e un cancello scorrevole automatico con telecomando garantiscono comfort e sicurezza.

Dal punto di vista tecnico, la casa è all'avanguardia: un sistema di riscaldamento a pavimento efficiente con riscaldamento a olio, energia solare termica per la preparazione dell'acqua calda, cucine moderne con piani cottura in vetroceramica, forni, lavastoviglie e combinazioni frigorifero-congelatore, oltre a una connessione Internet in fibra ottica offrono comfort contemporaneo. Le persiane in alluminio con protezione contro le effrazioni aumentano ulteriormente la sicurezza.

La proprietà è approvata come residenza principale o secondaria e offre numerose possibilità di utilizzo grazie alle due unità abitative separate: come casa per famiglie numerose, come combinazione di vita e lavoro o come investimento redditizio con potenziale di affitto, in particolare per affitti turistici a breve termine.