Immeuble Mixte à vendre - 6612 Ascona, Via Stefano Franscini 2

Maison avec deux unités résidentielles, espace commercial et ambiance méditerranéenne au cœur d'Ascona

Cette maison au cœur d'Ascona impressionne par une combinaison réussie de style méditerranéen, d'équipements modernes et d'une disposition réfléchie des pièces. La propriété a été construite entre 2004 et 2005 et a été régulièrement entretenue et rénovée depuis, se présentant dans un état excellent.

La maison s'étend sur trois étages plus un sous-sol spacieux et offre un total d'environ 261 m² de surface habitable, répartis en deux unités résidentielles séparées - un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin soigneusement aménagé, ainsi qu'un appartement duplex de 6,5 pièces au premier et au deuxième étage avec balcons, qui offrent des espaces de vie lumineux et spacieux. Les deux appartements disposent de grandes chambres, de salles de bains modernes (avec baignoire et douche), de placards intégrés généreux et de cuisines ouvertes avec des appareils de haute qualité.

Le sous-sol comprend environ 140 m² de surface utile, y compris une buanderie spacieuse, des pièces de loisirs, une salle de bain avec WC et douche, ainsi qu'une salle de stockage et une salle de chauffage. Particulièrement innovants, deux trappes Heliobus apportent de la lumière naturelle dans les pièces de sous-sol autrement sombres.

L'espace extérieur se distingue par un jardin harmonieusement encadré avec une haie de jasmin parfumée et un mur en pierre naturelle rustique. Un espace barbecue en granit tessinois, une grande table de jardin avec des bancs et deux abris de jardin pratiques invitent à profiter de l'extérieur. Trois places de parking privées sur la propriété et un portail coulissant automatique avec télécommande garantissent confort et sécurité.

Techniquement, la maison est à jour : un système de chauffage par le sol efficace avec chauffage à mazout, de l'énergie solaire thermique pour la préparation de l'eau chaude, des cuisines modernes avec des plaques de cuisson en verre céramique, des fours, des lave-vaisselle et des réfrigérateurs-congélateurs, ainsi qu'une connexion Internet par fibre optique offrent un confort contemporain. Des volets en aluminium avec protection contre les effractions augmentent encore la sécurité.

La propriété est approuvée comme résidence principale ou secondaire et offre de nombreuses possibilités d'utilisation grâce aux deux appartements séparés : comme maison pour les grandes familles, comme combinaison de vie et de travail, ou comme investissement lucratif avec un potentiel locatif, notamment pour des locations touristiques à court terme.